對於有傳佳兆業(01638)將獲其他內房企接盤,摩根大通發表報告表示,若賣盤一事屬實,萬科(02202)、華潤置地(01109)及中國海外(00688)將是有力候選,因以上龍頭房企議價能力較高,令公司成功分拆項目出售的機會較大。昨日佳兆業一八年及二○二○年到期之美元債券價格曾分別升逾一成。

市場估計佳兆業有可能將旗下項目分拆出售。圖為主席孫越南。(資料圖片)

龍頭房企接手佔優

摩通認為,佳兆業正跟多方洽談賣盤事宜,包括開發商及私募基金。鑑於公司有銷售迫切性,佳兆業有可能將旗下項目分拆出售,而非單一轉讓股權。一旦公司與收購方達成收購代價共識,相信交易不難完成。整個內房業亦會受惠,因可解除短期離岸債券市場的違約危機。

該行又指,由於佳兆業的樓盤項目主要分布在廣東省如深圳、惠州、東莞等城市,因此相信萬科、潤地及中海較有經驗處理旗下未完工項目,而上述龍頭企亦擁有強勁資金流作支持接盤。