傳統豪宅區跑馬地的新進物業不多，每逢有新廈落成，都會成為租務市場的焦點。坐落山光道的紀雲峰，是區內豪宅新貴，入伙三年多，主攻實用面積逾千方呎的三房戶，迎合大家庭需要。不過，適逢傳統租務淡季，加上近期租盤數量增加，租價略有調整，目前入場租金7.9萬元。

跑馬地紀雲峰靠近山邊，中層單位景觀開揚。

大廳相當闊落，極具豪宅氣派。

物業位處的山光道環境清靜。

睡房設大窗台，有利採光。

紀雲峰中層C室
實用面積：1,451方呎

紀雲峰近期租務叫價

紀雲峰近期租務成交

跑馬地物業實用呎租比較

紀雲峰位於跑馬地內街之中地勢較高的山光道，避開馬場及區內主要道路，居住環境寧靜。

物業雖然是單幢盤，而且每層只有4伙，但就設有兩個獨立電梯大堂，分別通往每層的 A、 B及 C、 D室，大大提高住戶的私隱度。標準單位實用面積由1,451至1,531方呎，戶型及布局大同小異，均採三房雙套間隔，另連儲物室。

366呎廳 露台大

以中層C室為例，單位實用面積1,451方呎，樓底9.74呎高，進門的玄關寬闊，優點是不會對正大廳，可以避免外人直望室內。至於長形大廳面積則有約366方呎，另連傳統豪宅必備的大露台，住戶可隨時欣賞無遮擋的翠綠景致。

各房間的面積比例均稱，大廳旁兩個套房都享相同坐向景觀。

主人套房面積有200餘方呎，房間的10.1呎長的大窗台有助採光，浴室用料佳，尊顯主人家高人一等的氣派。

位處單位玄關另一邊的廚房，空間同樣偌大，內籠最長有近20呎，闊7.2呎，配備一系列Miele爐具及家電，另洗衣機及乾衣機分開使用亦較罕見。

另外，物業五樓的會所提供健身室、宴會廳、私人水療室及桑拿室等設施，設施尚算齊備，只欠最大路的游泳池。

值得一提的是，物業提供私家車接送服務，供住戶往返跑馬地及銅鑼灣。

單位大碼多企管客

美聯營業經理陳偉豪表示，紀雲峰提供大碼單位，而且有會所，吸引經濟能力較高的企業主管承租，但租價有別於一般的中小型單位，大量租務交投的情況並不常見，本月暫未錄租務成交。

貨源回升至七個

他續稱，除了受近月節日氣氛影響而拖慢交投，最近租盤陸續釋放，亦令目前租盤數量略為回升至約7個，租價受壓。現時入門盤為低層B室，不連車位，叫租7.9萬元，而去年成交租金一般逾8萬元。