市場一直關注的世紀成交，做價終於揭盅，據土地註冊處資料，山頂道75號何東花園上月透過招標方式售出，成交價51億元，料創私人市場歷來最大宗住宅交易。是次買家以公司名義購入，料須付買家印花稅及雙倍印花稅共11.985億元，相信為最大宗辣招稅個案。

何東花園上月以招標方式售出。（資料圖片）

何東花園小資料

繳付辣稅近12億

土地註冊處資料，何東花園上月透過招標方式售出，成交價51億元，買家為SEASON GLITTER LIMITED。由於買家以公司名義購入，料須付15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，即共11.985億元，若以本港藍籌屋苑鰂魚涌太古城現時入場費約700萬元計算，單是稅款足以購買約171個單位。

何東花園於二○一一年一度被暫列為古蹟，業主曾表示項目重建價值達70億元，項目於去年底透過招標方式售出。

市場指中渝置地（01224）張松橋或有關人士與九倉（00004）系公司等均對項目有興趣，其中尤以張氏奪標呼聲高，本報昨未成功聯絡張氏或有關人士查詢消息。

該項目佔地約12.4萬方呎，若以地積比率0.5倍計，可建樓面約6.2萬方呎，以是次成交價計，每方呎樓面地價約82,258元。隨着何東花園售出，何東家族早年「三不賣」的三項物業，亦已全部轉售。

近期樓市氣氛熾熱，大額成交趨增，中半山剛剛錄得逾億元成交。市場指出，中半山嘉慧園一個高層單位以約1.2億元售出，實用呎價約35,832元，做價及呎價同創項目新高紀錄。