長實（00001）與和黃（00013）重組預期在今年六月底前完成，計劃中將長實及和黃換為長和股份，長和則透過介紹形式上市，集團「極速」向港交所（00388）遞交長和上市申請，初步招股書更上載至港交所網頁，並且披露去年下半年長實部分財務資料，股東會日期則未定。

長實與和黃的重組計劃，預期在今年六月底前完成。（資料圖片）

初步招股書詳細解釋遷冊開曼群島的原因，指根據《公司條例》，香港公司只可從其可供分派利潤中，撥款向股東作分派，《開曼群島公司法》則容許公司從利潤及股份溢價帳中作分派，因重組方案將為長和創造可觀股份溢價，促進分拆上市方案、向股東支付一般或特別股息，且促進涉及向長和股東作重大股份或重大分派的企業行動，而無限制長和將來支付股息能力，提供顯著財務靈活性，以向股東作分派及釋放價值。

長和同時申報風險因素，包括全球經濟增長放緩可能導致若干市場經濟收縮、商業及消費違約、消費者信心轉弱及市場波動加劇，波及長實跨越全球五十多個國家的業務業績。

准三年內分拆長地

與此同時，其物業發展面對建築成本上升、未能按優惠條款獲取發展物業融資、人手老化、短缺，以及材料價格急漲等問題，造成落成及出售的影響等。

招股書披露去年下半年長實部分財務資料，包括十一月底的銀行貸款額254億元、或然負債額約37.55億元等，同時申報去年下半年買入飛機、土地及中港物業銷售項目。

長實預期，香港地產的市場氣氛及物業成交可望保持平穩，惟建築成本將會持續上升，而房屋政策將會繼續主導整體樓市發展方向。中國地產業務較為放緩，長遠有信心可保持穩健發展，海外地產業務則繼續穩步擴展。

長實又表示，已取得港交所豁免遵守新上市後三年內不得分拆業務上市的規定，令長地可在長和上市後的三年內分拆上市。

長和初步招股書又披露，是次重組開支預算約1億元。