迷你公屋單位不單樓價被推高，租金亦愈搶愈貴，鑽石山公屋王鳳德邨租金持續高企，剛有開放式單位以全包月租6,600元租出，實用呎租約44.3元，媲美市區大型屋苑租金水平。

公屋單位租金持續高企，部分開放式單位呎租「拍得住」市區私宅。（資料圖片）

綠楊兩房月租萬六

富誠地產陳錫金表示，上述鳳德邨紫鳳樓高層7室，實用面積149方呎，包差餉、地租，連同全屋家電以月租6,600元租出，實用呎租44.3元，原業主去年九月以130萬元購入單位，現租金回報率約6.1厘。他續稱，上址租出後，鳳德邨暫時再沒有租盤供應。

事實上，該盤開放式單位呎租向來「拍得住」市區私宅，如黛鳳樓中層20B室，實用面積160方呎，上月以每月租金7,200元獲承租，實呎租45元。

至於私樓租金亦呈現升勢，美聯吳彤表示，荃灣綠楊新邨H座中層2室兩房戶，建築/實用面積511/445方呎，以全包月租1.6萬元租出，料創該盤兩房月租新高，實用呎租35.9元。

另祥益盧俊威稱，屯門啟豐園3座高層B室海景戶，實用面積410方呎，獲租客以每月9,000元「即睇即租」，實用呎租約22元。該行曾慧敬指出，天水圍栢慧豪園3座高層G室亦以每月1萬元獲承租，實用呎租19.9元。