整體樓價再創歷史新高。代理兩項最新樓價指數均再破頂，當中新界西樓價連升兩周共2.95%再創新高，跑贏其他地區，區內上車盤天水圍嘉湖山莊剛錄樓價近一千萬元成交，創該屋苑九七年後成交價新高，消息指屋苑一個複式單位以高達980萬元售出，較高峰期成交價只相差約10%，現時複式單位放盤最高叫價約1,100萬元，勢穿九七做價，市場料樓市已進入新一輪升浪。

本港樓價指數持續上揚

新界西指標屋苑呎價升幅

中原稱，反映佔中結束後首周的樓價指數，中原城市領先指數報133.34點，按周升0.67%，而城市大型屋苑領先指數按周亦升0.7%至134.43點，兩指數均創歷來新高。

以分區計，新界西樓價指數顯著上升，按周升1.25%至117.53點，創歷史新高，率先起動帶領新一輪升市循環。

同期港島及九龍樓價指樓按周升1.15%及0.75%，報142.4點及133.92點，僅屬次高；新界東按周錄1.08%跌幅。

翠怡實呎價季彈8%

新界西屋苑以細價樓為主，令近期樓價升勢有支持，上述指數成分屋苑之一的青衣翠怡花園調整實用呎價，較去年九月底升逾8%；指標屋苑嘉湖山莊呎價亦升約6.75%。

市場消息稱，屋苑麗湖居複式單位，實用面積約1,281方呎，放盤已有數年，早年意向價曾低至780萬元，近日市傳以近開價約980萬元沽，創屋苑九七年後新高，實用呎價約7,650元，單位十餘年間升值逾1.8倍。

據了解，嘉湖山莊僅景湖居及麗湖居設複式戶，目前二手放盤僅約6至7個，最高叫價約1,100萬元，勢破九七做價。而同類複式單位在九七年樓價高峰時成交價曾逾1,000萬元，故是次成交價只相差約10%。

祥益另稱，過去一周屯門46個私人屋苑成交中，佔94%的實用呎價低於1萬元，另佔90%為兩房或以下成交，反映區內細單位受捧。

各區細價樓續新高

消息稱，屯門啟豐園2座單位，反價5萬售325萬元，實用呎價再達1萬元。消息稱，荃灣荃景花園8座高層C室，上車客約460萬元購入創兩房新高，實用呎價10,673元。世紀21奇豐稱，馬鞍山迎海2座中層H室，兩房戶售680萬元，實用呎價約13,682元，創同類新高。

市區細價亦搶手。市場消息稱，九龍灣得寶花園H座高層8室，實用面積約253方呎，以約353萬元轉售，實用呎價約13,953元創屋苑新高。市場缺交吉盤；中原稱，鰂魚涌太古城本月錄6宗買賣，佔4宗為連約單位。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明日錄約1,650組預約睇樓，按周升6.1%，連升兩周。