去年工商舖市場受內地反貪腐及佔中拖累，整體成交宗數大跌40.3%至6,344宗，金額亦跌33.8%至959.57億元，其中舖位成交宗數及金額分別下跌42.8%及36.3%。有投資者預期今年一線舖位繼續受壓，料舖位租金全年跌10%。

去年工商舖市場整體成交宗數大跌逾四成。（資料圖片）

一線舖租今年料挫10%

據中原資料顯示，去年商舖成交宗數及金額跌幅最多，分別錄得2,346宗及330.44億元，按年跌42.8%及36.3%；而寫字樓及工廈成交量則分別按年下跌40.1%及38%至1,307及2,691宗，成交金額則分別下跌34.1%及29.8%至378.49億及250.64億元。

該行料今年全年整體成交宗數上升最多30%，金額更可錄逾30%升幅。

資深投資者林子峰稱，內地打貪持續，料未來售賣高檔奢侈品的一線區商舖生意繼續「難做」，一線區舖租繼續受壓，全年料跌10%，惟售價將企硬不減；而主要售賣生活用品的二、三線區舖位則不受影響，料租金將有10%升幅。

他看好新界西舖位，因陸續有新住宅落成，料區內居民消費力有所提高，料民生商舖將最受惠。

據世邦魏理仕《全球主要寫字樓租用成本調查報告》顯示，截至去年第三季，中環寫字樓整體租用成本折合港元計，每月每方呎約163元，僅次於英國倫敦西區的約178元。