在樓價升勢支持下，本港租值同時破頂，差餉物業估價署資料，去年十一月私宅租金指數報164.9點，連升九個月再創新高；細單位尤受追捧，新世界旗下開始交樓入伙的元朗溱柏，至今已錄約7宗租務成交，實用呎租最高達約30元。

溱柏本月已錄得七宗租務成交。（資料圖片）

溱柏實呎租$30新高

差餉物業估價署資料顯示，去年十一月底私人住宅租金指數報164.9點，按月升0.61%，連升九個月，而去年首十一個月累升約5.5%；租金指數升幅集中於實用面積1,075方呎或以下中小型單位，按月升0.66%，升幅遠超面積1,076方呎或以上單位僅升約0.21%。

迷你單位備受租客追捧，市場人士透露，開始交樓入伙的元朗溱柏，至今已錄7宗租務成交，其中10座中低層H室，實用面積272方呎，以月租約8,200元獲承租，呎租30元，屬該項目暫錄呎租最高，並較同區指標屋苑YOHO Town的二手平均實用呎租26元更高。

代理指出，溱柏暫錄平均成交實用呎租25元，單位面積愈細，呎租便愈高，其中面積最細272方呎的開放式單位，屬目前同區最細單位，呎租叫價亦最高，其中10座高層H室，月租叫價9,500元，呎租達35元，貼近市區藍籌屋苑租值。

此外，中原龍智峰稱，同區加州花園丁香徑雙號屋以月租約3.38萬元租出，實用呎租24.6元，創該屋苑新高。