踏入一五年，在此先祝各讀者新年快樂，今年於投資市場贏到開巷！

港股於上周五今年首個交易日高開高收，總算是有個好開始，至於A股昨日復市亦能夠紅盤高收，看來市場對中央放水的憧憬仍意猶未盡。

自央行發出387號文件之後，中港股市的內銀和內險股都成為升市領頭羊，但急升過後已開始出現疲態，短線相信要先作整固，而內房於一五年即成為接力的板塊，單在近兩個交易日已追回不少落後。

中央今次變相放水，對資金需求緊張的內房企業可望鬆綁，絕對是一項利好的政策。不過，在消息出台的初期，內房股表現未見特別標青，一方面投資者仍然需要更多數據去確定新政策可重新活化內地樓市銷情；另一方面畢竟目前市場並非充斥過剩的游資，或要等待一些資金從中資金融股中套利後才輪至內房板塊，所以才出現內房股較遲才追回落後的情況。

中國海外潛力厚

以近期資金炒作內銀、內險和受惠「一帶一路」的基建股所見，短短兩個月內可出現達四至六成升幅，而近期即使內房股升勢凌厲，但亦只是升約兩至三成，相對仍是落後，有貨在手的投資者，不妨待該板塊動力減弱才開始套利。在不受政策大力度打壓之下，內房的基本面今年可見改善，但筆者仍認為該板塊需要慎選股份，仍是以龍頭股份作優先吸納。

值得一提的是，即使多年來面對政策上的眾多不明朗因素，中國海外（00688）仍能夠突破其歷史高位，內地房地產市場潛力始終遠較本港為大，相信假以時日，將終可趕過本地龍頭地產股的市值。