市區上車屋苑樓價再創新高，沙士期間樓價「唔使」100萬元的牛頭角淘大花園，近日兩房戶樓價首見600萬元高位。

牛頭角淘大花園有兩房戶以六百萬元易手。（資料圖片）

另荃灣韻濤居高層戶以500萬元轉手，樓價在四年間急升96%。

市場消息稱，淘大花園S座高層4室，屬兩房間隔，享單邊開揚景，是罕有優質放盤，建築/實用面積約607/484方呎，日前以600萬元易手，建築/實用呎價約9,885/12,397元。

據了解，屋苑同類放盤向來短缺，數月才能錄得一宗同類成交，市場上更已經沒有同類「實盤」放售。

韻濤居實呎創新高

樓價近月升幅驚人，中原呂宗霖表示，韻濤居C座高層2室，實用面積約420方呎，屬兩房間隔，以500萬元轉售，實用呎價約11,905元，創出屋苑呎價新高，約四年升值逾96%，帳面賺245萬元。

房協發展長沙灣喜雅轉手再賺「大錢」。該行雷澤麟稱，屋苑2座低層E室，租約即將期滿，即以599萬元沽出，實用呎價約12,993元，三年內升值219萬元或57.6%。上述交投料為屋苑賺幅最大的二手成交。

該行伍錦基稱，將軍澳峻瀅3座高層B室，售價518萬元，實用呎價10,402元，創兩房戶新高，約兩年多升值22%。

利嘉閣劉浩勤稱，同區慧安園2座中高層A室，售價467萬元，實用呎價約11,308元，創同類新高。