政府近年密集式賣地以增加住宅供應，未來新盤供應源源不絕，元朗及將軍澳區勢續成供應最多產地，兩區明年料有多達13個新盤出籠，全年兩區新盤供應共涉逾1萬伙，料佔全港供應逾半比例。其中元朗區新盤推售量料達5,247伙，有機會成全港之冠，將軍澳區供應量亦料達5,242伙。有學者認為，供應增加對二手樓價一定有壓力。

新地元朗峻巒發展項目規模龐大，第一期逾千伙仍待批預售樓花同意書。

YOHO第3期

日出康城緻藍天

兩區明年新盤供應

樓價重拾升軌，政府為求穩定樓價，近年一直大力增加土地供應，成效逐漸浮現，其中近年一直屬土地供應重鎮的元朗及將軍澳區，未來新盤供應料續高企。

新地元朗提供2600伙

一直有元朗大地主稱號的新地（00016），明年部署連環開售區內多個新盤，共涉逾2,600伙，當中包括位處沙埔的峻巒發展項目第1期峻巒及鄰近西鐵元朗站的YOHO第3期首階段單位，兩盤分別提供逾千伙，東頭德業街項目則提供約500伙。

同時，多個位處西鐵朗屏站附近新盤亦將於明年登場，其中長實（00001）旗下元朗安寧路項目，屬集團明年部署開售較大規模新盤之一，項目提供逾1,000個單位，而嘉華國際（00173）旗下元朗朗屏站（北）項目亦計劃明年推出，提供逾900伙，華懋的元朗朗屏站（南）項目，亦有機會年底前登場，該盤提供不少於720伙，由於上述3盤均屬限呎項目，主打中小型單位，料成為明年上車客入市重地。而明年元朗區多達6個新盤有機會登場，共涉約5,247伙。

至於另一土地供應重鎮將軍澳，明年全區料亦將有多達7個新盤開售，單位供應量料多達5,242伙。其中長實與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第3期緻藍天，提供1,648伙，屬明年區內甚至全港最大規模新盤之一，提供單位全屬三、四房大宅，由於項目料快將獲批入伙紙，部分單位將以現樓形式推售。同系鄰近日出康城的峻瀅第2期，同樣部署明年推售，項目提供逾800伙，故單是長實明年便有機會於區內推售多逾2,400伙。

信置將軍澳盤來季售

另近年吸引群雄割據的將軍澳南，供應源源不絕，明年區內料多達5個新盤出籠，包括信置（00083）等將軍澳第66C2區項目，最快第一季開售，提供546伙，嘉華國際區內新盤嘉悅，提供372伙，亦有機會首季開售。

區內新進大地主之一會德豐地產，繼今年開售區內首個項目THE PARKSIDE後，明年計劃推售區內唐賢街33號項目，提供406伙，包括13座洋房。新地區內臨海的將軍澳市地段第118號項目，提供約630伙，及華懋將軍澳第66B1區項目，料明年亦有機會加入搶客行列。

對於明年大批新盤應市，政府不斷增土地供應，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，供應增加對二手樓價一定有壓力，現時市場需求仍大於供應，但相信供求失衡會慢慢穩定下來，考慮到息口有機會調升等因素，預計明年樓價升幅有限，不會像今年般強勁。