樓價保持強勁走勢，臨近年底再有多個中細價屋苑呎價破頂，細價藍籌盤沙田第一城，一個連天台兩房戶放盤，獲用家追價至438萬元承接，實用呎價高達14,408元，創屋苑歷來呎價新高。而最近樓價不斷破頂的粉嶺牽晴間，剛再有兩房戶以屋苑實用呎價新高10,490元售出。

臨近年底，細價樓繼續被搶貴，多個屋苑呎價均創新高。（資料圖片）

市場近日高價成交個案

沙田第一城再錄破頂價，世紀21奇豐吳元利表示，上述沙田第一城51座連天台單位，建築/實用面積410/304方呎，以438萬元連租約易手，實用呎價14,408元，創屋苑歷史新高。

據了解，上址屬單邊開揚景觀優質兩房戶，業主放盤約半個月，原叫價430萬元，終反價8萬元售出。由於同類供應罕有，故雖然單位現有租客，買家未能樓睇，但仍願以高價購入，計劃待約十個月租期屆滿後保留自用，上址現月租約1.05萬元。

新都廣場475萬易手

牽晴間再錄新高價，美聯曾浩罡稱，該盤12座中高層A室兩房戶，實用面積388方呎，一名投資者以407萬元購入單位，實用呎價10,490元，創屋苑歷來呎價新高。

該行葉容生稱，上水新都廣場1座高層E室兩房戶，實用面積471方呎，以475萬元成交，創同類新高。中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島11座高層E室，享維港煙花海景，亦以1,030萬元售出，實用呎價13,535元，亦為屋苑新高成交。

鳳禮苑減價仍新高

居屋市場亦不輸蝕，富誠地產陳錫金表示，鑽石山鳳禮苑A座中層2室，實用面積559方呎，略減約8萬元，以560萬元自由市場價易手，實用呎價10,018元，創屋苑實用呎價歷來新高。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山錦英苑B座高層1室以430萬元自由市場價售出，實用面積7,762元，較市價高出約8%。他指出，受節日氣氛影響，該屋苑聖誕期間預約睇樓量較平日大減約七成。

美聯表示，今年截至本月二十三日，自由市場及未補地價居屋成交共5,909宗，較去年全年多出約21.2%，涉及金額更按年大增約三成，錄187.8億元，創有紀錄以來次高。