入市需求強勁，居屋做價亦被不斷推高，青衣居屋市場首現呎價破萬元成交，該區青泰苑一個中層戶以自由市場價約412萬元易手，實用呎價約10,274元創全區新高，另屯門兆禧苑有高層一房戶放盤僅約兩天，即以290萬元自由市場價售出，屬同類新高。

上車盤渴市，居屋做價被不斷搶高。(資料圖片)

兆禧一房290萬成交

美聯梁岳宏表示，上述售出的青泰苑D座中層5室，建築/實用面積約517/401方呎，望內園景觀，以約412萬元成交，建築/實用呎價約7,969/10,274元，單位四年多升值約124%。

中原陳漢文表示，兆禧苑C座高層8室一房戶，建築/實用面積477/351方呎，放盤兩天，即以自由市場價290萬元售出，建築/實用呎價6,080/8,262元，創屋苑同類新高。

馬鞍山夾屋雅景臺亦錄成交，該行柳發利指出，馬鞍山近日有地皮以高價批出，區內前景備受看好，雅景臺本月暫錄2宗成交，其中2座高層F室，實用面積475方呎，售452.8萬元，實用呎價約9,533元。

另外，私樓市場頻現高價個案，中原伍錦基表示，將軍澳東港城1座中層D室，實用面積619方呎，以718萬元沽出，實用呎價約11,599元，創屋苑三房呎價新高。該行呂宗霖稱，荃灣麗城花園1期2座低層C室，實用面積470方呎，成交價462萬元，實用呎價9,830元，創屋苑兩房戶樓價及呎價新高。

市場人士指出，大埔太和中心一個低層特色戶以約393萬元售出，以單位實用面積約294方呎計，實用呎價高約13,367元。