東環366萬起平絕同區

新地副董事總經理雷霆稱，東環首批推出300伙的價單，買家選用即供付款方法，可獲售價5%折扣，連同3.5%置業折扣及2%按揭津貼折扣，最多獲扣除售價10.5%折扣，一房戶折實售價366.8萬元起，接近平絕全區，而兩房戶折實售價400餘萬元起，三房戶則500餘萬元起，比同區二手樓價為低。

現金回贈達售價20%

他指出，東環料可吸引各類型買家，公司對首批單位具有信心，將盡快全數推出首批300伙發售，具體銷售安排待定，但今日起將正式接受入票認購，為減少水票，每名買家最多只可入2票認購，該盤示範單位將盡快開放。

新地代理助理總經理胡致遠稱，東環共設4種付款方法，因應區內有不少外籍機組人員定居，東環引入針對需付買家印花稅的非本地客付款方法，名額只有30個，發展商除提供售價5%提早成交現金回贈，再設相等售價15%的買家印花稅現金回贈，即現金回贈金額共達售價20%。

他又稱，東環的買家亦可選擇100%從價印花稅或70%雙倍印花稅優惠，若不選用有關優惠，則享售價3.5%置業折扣優惠。

胡致遠指出，該盤首批單位折實平均呎價低於1萬元，而目前同區二手屋苑的平均呎價大約9,000至10,700元。

根據價單顯示，東環首批300伙的價單售價介乎409.84萬至747.77萬元，呎價由9,576至12,170元，扣除售價10.5%即供等折扣後，最低呎價8,570元起，兩房戶折實平均售價405.03萬元起，三房戶折實售價由551.91萬元起。

冀吸上車及投資客

資料顯示，同區新盤昇薈暫售單位平均呎價約8,300元。東環的三房交樓標準示範單位昨首度開放予傳媒參觀。

代理認為，市場對中小型單位需求殷切，東環一房戶折實售價僅約370萬元，兩房戶折實售價亦只400餘至約500萬元，相信可吸納上車及投資客。