佳兆業（01638）昨日發通告表示，旗下在深圳的十數個樓盤被監管機構施加不同程度的限制。其中4個商住項目的若干未售單位買賣協議的處理及備案被鎖定，涉及總建築面積逾21萬平方米，公司認為鎖定對公司現金流造成不利影響。今日復牌。

佳兆業本月十日公布郭英成辭去主席等一系列職務，本月底生效。（資料圖片）

佳兆業4樓盤若干未售單位受鎖

深圳八物業落成受阻

通告指，根據深圳市規劃及國土資源委員會網站所顯示的公開資料，公司在深圳的4個項目若干未售單位被鎖定，暫停處理一切事項。公司向有關當局查詢時，全部未獲任何被鎖定的通知。受鎖定的總建築面積約21.78萬平方米。公司稱，並不知悉其他物業項目是否受到類似性質的鎖定。

另佳兆業在深圳八項物業在不同發展階段所必要的執照、許可證、批文、登記及備檔的常規申請，不獲當局接納。涉及總建築面積182.02萬平方米，佔在建面積89.32%。公司指，此可能導致該等物業項目延遲落成。八項發展中的物業項目中，有兩項位於龍崗區。

值得留意的是，公司主席郭英成亦在早前以健康理由辭去主席職務，將在月底生效。

另公司又搜尋到三個於深圳的已落成項目中，部分未售單位的業權，已遭相關監管當局限制任何轉讓或抵押的登記。受限制的總建築面積5,479平方米，公司認為限制對集團的影響不算太大。

而公司的三個出租或自用物業物業項目，亦在有關當局的受限制的名單上。公司指，這些物業擬用作租用或自用，故不受轉讓限制所影響。惟有分析指，若然就深圳佳兆業新都匯家園進行進一步融資，則會對公司造成不利影響。