CASA：西區盤通車報佳音

對港島西區的居民來說，今年最窩心的「聖誕禮物」，非月底通車的港鐵西港島線莫屬。以往因鄰近商業中心而大受租客追捧的西區，即將有港鐵「支持」，近月租盤更大量消耗。今期《CASA置業安居》嚴選三個優質樓盤，月租只要1.5萬元，就能入住鄰近港鐵站入口的屋苑式住宅，即租即享港鐵服務，有意搬入該區的租客可以參考一下。

泓都是區內罕有的簇新屋苑，間隔四正，戶戶有露台。

泓都月租由逾兩萬元起。

港鐵西港島線將開通，圖為香港大學站。

港鐵堅尼地城站裝潢亮麗。

羲皇臺屬低密度住宅。

創業中心鄰近港鐵站入口。

建設多年的港鐵西港島線將於本月二十八日通車，屆時區內居民除小巴、巴士及電車外，還可乘搭港鐵，成為區內一大佳音。

不過，希望即時體驗西港島線的租客需要緊記，月底只有香港大學站及堅尼地城站真正啟用，餘下的西營盤站或要明年第一季末才可投入服務。

區內代理透露，香港大學站一帶的住宅多為單幢樓盤，而租盤供應較多的寶翠園，是區內最大規模的屋苑，惟兩房入場月租高逾3萬元，若想平租該區的買家，可以考慮創業中心，月租1.5萬元就能租住高層兩房戶，不僅裝修企理，更外望開揚景致，最重要是一落樓，行過對面街就是屈地街入口。

環境清幽配套齊全

至於周邊屋苑式住宅較多的堅尼地城站，選擇多元且租金相宜。鍾情清幽低密度生活的租客，不妨入住羲皇臺，住戶步行五分鐘即達石山街入口，屋苑目前有一個大一房放租，客廳設有露台，迎合單身貴族客源。

着重生活品味的租客，則可揀選臨海而建的泓都，屋苑距離港鐵站入口亦不遠，值得一讚的是，項目設有區內罕有的時尚住客會所，提供齊全配套，不過，租金較貴，入場費需約2.1萬元。

羲皇臺實用每戶有露台

承載着港島西區歷史的「西環七臺」，位於山市街盡頭的斜坡上，雖經過多年發展，目前已面目全非，但「七臺」之名仍為人熟悉。

當中的羲皇臺，前身是一群古舊唐樓，後來由房協重建成低密度住宅屋苑，由12座樓高4層的大廈組成。

雖然屋苑無電梯，又缺乏屋苑設施，而且樓齡亦達二十七年，不過，單位實用率達九成，戶戶有露台，加上清幽居住環境，向有用家慕名而至。而近年山市街的扶手電梯及升降機啟用後，住戶往石山街港鐵入口只需五分鐘。

鑽石廳空間大

不過，佳景物業指，屋苑目前僅得一個單位放租，該3座中層戶，建築/實用面積529/479方呎，屬於一房大則，雖然大廳採鑽石形設計，但空間充足，易擺放家具，客廳位置外接露台，採光度佳，另有少量家具，叫租1.7萬元，實用呎租35.5元，算是貼市之選。另買賣方面，屋苑現僅得2個單位放售，入場費約408萬元。

羲皇臺貼市租盤

單位：3座一房戶

實用面積：479方呎

叫租：1.7萬元

近港鐵站指數：4

居住環境指數：4

*5分為滿分

泓都海景單位多

追求日常生活質素的租客，泓都是必然之選。屋苑臨海而建，環境清幽不在話下，最重要是，屋苑僅落成約八年，是同區罕有的簇新屋苑式住宅，住客會所提供完善的室內、外設施，加上許多單位外望海景，稱得上同區頂級居停之一。而且，屋苑鄰近堅尼地城站科士街入口，步程僅需五分鐘。

兩房叫租2萬

美聯客戶主任高偉光表示，堅尼地城具規模的屋苑不多，當中的泓都及加惠臺，兩者入場月租均約2萬元，惟前者樓齡新及設施多。現時泓都約有14個單位放租，近六成屬於兩房戶，租金較平為1座高層D室，建築/實用面積659/470方呎，單位有時下流行的露台設計，外望開揚樓景，屬交吉放租，業主叫租2.1萬元，與同區新入伙LEXINGTON HILL的兩房戶月租逾3萬元比較，前者「平一大截」。

想住大一點的租客，可以考慮1座高層H室三房戶，單位屬全海景單位，建築/實用面積887/651方呎，由於尚未交吉無樓睇，因此叫租僅2.9萬元，其他同類海景戶租金則由3.1萬元起。