各區迷你戶繼續受捧，旺角海富苑實用面積僅212方呎單位，再次締造紀錄，剛有同類單位以實用呎價逾1.35萬元易手，料創全港居屋呎價新高。而同類單位更已經賣斷市，市場未有同類放盤。

海富苑

居屋迷你單位癲價成交

持貨七年升值三倍

家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣中層10室，建築/實用面積約287/212方呎，屬開放式間隔，以約300萬元放盤已有八至九個月，近日以自由市場價約288萬元售出，建築/實用呎價約10,035/13,585元，單位約七年升值逾3倍，屋苑現時再沒有同類開放式單位買賣或租務放盤。

至於樓價300萬元以下單位，屬市場搶購目標。資料顯示，何文田冠熹苑中層20室，實用面積約213方呎，以約258萬元售出，實用呎價約12,113元。

細價公、居屋有價有市。祥益稱，屯門公屋良景邨5座低層28室，以一房一廳間隔，自由市場價售188萬元，實用呎價約7,121元；同區居屋兆麟苑A座高層9室，以居二價售約322萬元，實用呎價約4,992元，創同類單位新高。

藍灣1180萬創新高

至於私樓市場方面，中原表示，小西灣藍灣半島本月交投加快，部分業主反價封盤，放盤約一年的5座高層B室，反價30萬元，剛以1,180萬元售出，實用呎價約16,098元，創出同類新高。

消息稱，元朗YOHO Town第6座高層G室售價達705萬元，料創同類新高，實用呎價約11,068元。

另美聯指出，樓價上升，今年暫錄13,404宗售價在300萬元以下的二手住宅註冊，較去年全年少11.7%，佔比率約28.2%，宗數及比率均創有紀錄以來新低。