臨近聖誕長假期，大型新盤紛避戰，造就多個單幢新盤埋身肉搏作最後衝刺搶客。其中，房協的長沙灣喜韻延續同系喜盈的旺勢，昨示範單位外現排隊參觀人龍，市場料過去兩天共收近800個登記，超購近10倍。英皇國際（00163）西營盤新盤維港峰則累錄一萬人次參觀示範單位，並錄超額認購登記。

房協長沙灣喜韻昨日開放示範單位，獲不少準買家捧場。

長沙灣喜韻

英皇國際張炳強（左）指，維港峰昨日開放示範單位，累錄約一萬人次參觀。

單幢新盤最新銷售部署

至於今日開售的恒地（00012）鴨脷洲倚南，消息指收約80張票，反應理想。

英皇國際執行董事張炳強表示，維港峰昨日首個周末開放示範單位，參觀反應踴躍，估計至昨晚累錄約1萬人次參觀。收票方面亦見理想，已錄超額認購登記，反映港鐵西港島線將通車，刺激區內買家入市。集團正研究加推單位，估計至少有10至15%的加價空間。

維港峰近日加強宣傳，發展商續借明星效應吸客，同系公司藝人鍾欣潼及高層霍汶希將於今日到示範單位造勢。同時間，英皇亦重推西環維壹的五伙餘貨。據發展商上載價單，該批單位定價介乎2,123萬至1.35億元，較去年初價單大幅提價，當中頂層特色戶加幅更逾兩成，實用呎價高近5.2萬元。

倚南金．御門今開售

昨日截止認購登記的恒地鴨脷洲倚南，消息指共收80票，超額認購1.7倍，而該盤示範單位開放至今累錄4,500人參觀，市場反應理想。該盤今日上午以抽籤形式開售30伙。另盧華家族集團西營盤AVA128，發展商今日公布最新銷售部署。

九龍區方面亦戰況激烈，房協繼喜盈後接力推出鄰近的喜韻，昨日首個周六開放示範單位，售樓處外大排長龍，氣氛熱鬧。代理料兩日收票近800張，超額認購近10倍。至於今日推售36伙的華懋馬頭角金．御門，市場指料收十餘票。

另外，會德豐地產表示，旗下將軍澳THE PARKSIDE過去一周共售出18伙，累售524伙，套現逾38億元。另新世界（00017）元朗溱柏，消息指本月累沽18伙。長實（00001）大埔嵐山，代理指昨日沽出三伙。

二手靜 太古城反價沽

至於二手樓市，因盤源缺乏，加上臨近長假期，大型屋苑交投及睇樓量都見回落，但仍不乏高價及反價成交個案。

港島東的城市花園，過去一周都未聞成交，而太古城在過去一周成交由16宗跌至11宗。美聯施衍銘指，金山閣一個低層D室，實用面積593方呎，業主原開價820萬元，但見盤源緊張，乘機反價至840萬元，但仍獲用家客承接。

至於新界區方面，沙田第一城由前周的8宗買賣成交，跌至上周只有4宗，大埔中心亦由6宗，跌至「食白果」。

另外，港置研究部指，本年至今暫錄14,255宗非住宅物業成交登記個案，預料全年將達1.5萬宗水平，即比一三年下跌約一成半，亦將創○三年以來的十一年新低。