臨近聖誕節長假期，九龍站的業主和潛在買家，大多選擇外遊，加上佔中有一定心理影響，買方出價保守，預期本月成交量和價錢均屬平穩發展。

九龍站近期成交平淡。

九龍站本月至今錄約4宗成交，交投量同上月相若，原因是年尾將至，買家多採觀望態度。現時，九龍站成交多由區內用家入市，本月成交較多的凱旋門，成交價亦與上月相若，業主僅得輕微議價幅度。

貼市盤少 交投估十宗

近期叫價較貼市的盤源有凱旋門摩天閣高層B室，建築/實用面積1,138/860方呎，業主以公司轉賣方式放盤，叫價2,700萬元，建築/實用呎價23,726/31,395元。另港景峯3座中層B室，業主叫價1,400萬元，實用呎價18,667元。

筆者預期，九龍站本月成交量不過10宗，估計樓價沒有升跌，另外，九龍站盤源中僅得一成叫價貼市。

資料：營業資訊