環境優美、寧靜見稱的青山公路掃管笏段，享有背山面海的景致，住在該處的感覺就如度假。是次走訪區內發展規模較大的愛琴海岸，一個三房連多用途房的大單位，適合換樓買家。單位大廳有落地大窗，光猛闊落，長廳好擺位。不過，寢區卻相反，睡房窗位闊度不足，光線較暗，加上長走廊及闊窗台，影響實用性。

優：大廳設落地玻璃窗，光猛開揚。

愛琴海岸樓齡約十二年，算是掃管笏一帶的指標屋苑，前臨黃金海岸，離沙灘、酒店及商場均步程不遠。

景觀開揚 自設會所

屋苑前排與後排單位的景致各有優點。各座前排單位的大廳有落地大窗，普遍中高層戶望遊艇會海景，視野寬闊開揚。後排單位景觀亦不輸蝕，近望山景或會所泳池及園景致。屋苑自設住客會所，度假式室外泳池、室內恒溫泳池、運動場等基本設施俱備。

是次走訪的單位為7座B室，建築/實用面積958/741方呎，實用率逾七成半。單位屬長廳布局，客飯廳面積約223方呎，客廳設有落地大窗，可享海景。樓底不算高，約8.62呎，但大廳闊落，有足夠的空間感。單位設有多用途房，毗鄰廚房，方便放置雜物，或改為工人房。

主人房大 略嫌「西斜」

主人套房面積有近95方呎，同享海景，但同時卻需承受「西斜入屋」之苦。主人房毗鄰的兩個客房，面積均有約52方呎，四正均稱，惟兩者的窗位分別只有3.1呎及4.43呎，與大廳的落地寬敞大窗成強烈對比，客房光線相對暗淡。

代理點評：向海三房戶650萬起

美聯營業經理張毅表示，愛琴海岸本月二手成交加快，至今已錄四宗成交，平均實用呎價約9,400至9,500元。

他又指，以青山公路一帶的屋苑而言，愛琴海岸的放盤算充裕，大單位更佔盤源逾一半，向海的三房單位，入場費約650萬元起；若上述的一類大宅，向海單位入場費已逾800萬元起。

地產代理 張毅

Designer點評：客房改趟門引光線

設計師Lam表示，客房的窗位闊度不足，令房間感覺變得狹窄，建議將兩間客房靠近房門的牆身拆去，各自改成落地玻璃大趟門，可將大廳的光猛陽光反射入房內，變得光猛。

他續稱，改造趟門後也可將走廊及房間位置互相融和，拉闊視覺空間；另可在睡房內加適合的窗簾，增強私隱度。

設計師 Lam

愛琴海岸小檔案

地址：屯門掃管笏段管青路2號

樓齡：約十二年

座數：7座

單位量：1,624伙