專家講詳：北京城建重拾動力

集團現時主要經營開發及銷售住宅地產項目，亦有參與工程承包、城軌建設、園林綠化、物業經營及投資融資等業務，當中北京地區項目佔公司業務逾八成。

今年首三季，集團營業收入為52億元（人民幣．下同），增長27%；淨利潤7億元，增長13%，每股盈利0.62元；毛利率39.4%，較去年提高1個百分點。期內高毛利項目開始結算令毛利率較上半年增加，而投資收益減少是盈利下跌的主因。

第三季單季營業收入20.4億元，同比增長96.5%，淨利潤5.32億元，同比增長395%。公司第三季因政策性住房結算比重減少，商品房結算比重增加，毛利率大幅提升18.5個百分點至47.9%，帶動盈利大幅增長。公司頭三季帳面預收款項為85億元，是一三年全年營業收入的1.1倍，料扣除非經常性收益後，一四年地產業務較一三年有明顯增長。

政策放寬利好銷情

公司大股東城建集團分別於五月及七月增持共752.9萬股，建城集團表示對中國資本市場長遠發展及北京城建穩定發展有信心，未來或會再增持公司股份。

內地有報道指，智囊機構向主管部門提交建議推斷，明年初可能會放寬一線城市的限購令，同時亦允許外地戶籍居民購買第二間住宅。

中國在第四季已解除所有二、三線城市的房屋限購令及提出「認房不認貸」政策，當一線城市限購令解除後，配合寬鬆貨幣政策，公司售樓量及盈利將回升。