鰂魚涌英皇道852至854號舊樓昨推出強制拍賣，由手持一號牌的恒地代表以底價逾1.6925億元，成功統一該物業業權。該公司地產發展部高級地產發展經理呂穎欣表示，物業將與毗鄰物業合併發展，集團傾向發展為寫字樓項目，現正申請更改土地用途。

投資25億 建寫字樓

呂穎欣表示，是次投得的物業將與毗鄰856至858號，連同物業後方的金馬大廈合併發展，合併後地盤總地盤面積1.77萬方呎，可建樓面面積約16萬方呎，投資額約20億元。她續稱，由於項目鄰近太古坊及港島東商廈，該區寫字樓供應緊絀，故集團傾向將項目發展為寫字樓，項目原本規劃為「住宅（甲類）」，現正申請更改規劃用途為商業用途，更改用途後，可建樓面面積增至26.5萬方呎，而投資額則約25億元。

昨日拍賣的項目由恒地或相關人士持有逾九成業權，項目位於英皇道與民新街交界，地盤面積約2,793方呎，物業現為一幢6層高的商住大廈，於六○年建成。據有關核准建築圖則，該物業設有一道公用樓梯，每層兩伙，其中兩個地下單位為商舖，樓上均為住宅。