九龍塘最近錄得一宗罕有獨立洋房成交，原為中聯辦九龍工作部的約道6號，近期以2.384億元售出，買家透過公司名義購入，單是「辣招稅」已逾5,600萬元，買家公司董事包括高佩璇，與今年三月以創新界官地第二高樓面呎價購入西貢碧沙路洋房地的買家名字相同。

土地註冊處資料，成信亞太有限公司以2.384億元購入約道6號，上址由NEWMAN INVESTMENT COMPANY LIMITED於八二年購入自用。據公司註冊處資料，上述NEWMAN公司董事包括李文澤、李載林、梁雄及孫忠新。據悉，該批人士為中聯辦高級官員，項目曾作中聯辦九龍工作部。

至於新買家公司董事包括高佩璇，高氏與本港一名潮商名字相同，亦與今年三月以1.6億元購入碧沙路與清水灣道交界洋房地買家名字相同，上述西貢地皮樓面呎價高約1.99萬元，創新界官地第二高。

翠谷別墅逾三千萬沽

市場指出，約道6號佔地約10,519方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約6,311方呎，現時每方呎樓面地價約37,775元，與今年七月售出、佔地近1.4萬方呎的森麻實道雙號屋，每方呎樓面地價約3.82萬元相若，而現時窩西地皮呎價指標為去年易手的施他佛道單號屋，每方呎樓面地價高近4.5萬元。

另外，市場指出，南區翠谷別墅一個實用面積約1,177方呎單位，以約3,070萬元易手，實用呎價約2.6萬元。另大潭陽明山莊7座一個47室以3,300萬元登記售出，據悉，買家為本地老牌廖氏家族成員。