聖誕節前爆發市區單幢新盤混戰，有利集團（00406）旗下馬頭角利．港灣18昨首推40伙的價單，平均呎價18,797元，扣除即供折扣及印花稅津貼優惠後，折實平均呎價17,402元，較鄰近新盤做價高逾15%，比同區二手屋苑市價更高逾30%，一房戶折實入場費365.5萬元。另英皇國際（00163）港島西維港峰的樓書最快周內上網，擬月內開售。

英皇國際張炳強（左）預計樓價平穩發展。右為英皇集團企業行政主任楊政龍。

有利集團副主席黃天祥稱，利．港灣18首推40伙，價單售價389.9萬至1,313.2萬元，呎價15,377至28,044元。價單顯示，該盤提供4種付款方法，即供獲售價4%折扣，並設售價2.25%至4.25%印花稅津貼折扣。首批單位中，呎價以5樓A室連平台戶最高，價單售價1,144.2萬元，呎價28,044元。

中原王鎮維稱，利．港灣18的樓書昨上載至一手銷售資訊網，銷售安排料日內發出，之後開始收票，最快下周開售，展銷廳今起開放。他指出，該盤一房戶折實入場費365.5萬元，屬近九年市區海景新盤一房戶最低。

維港峰料周內上樓書

英皇國際執行董事張炳強表示，維港峰最快周內上載樓書，示範單位正搭建中，擬月內推售，首批不少於50伙，首批單位戶型會顧及所有客人的需求。發展商昨介紹37樓A室標準海景四房連雙套房戶的圖則，實用面積1,753方呎，大廳面積逾400方呎，此類單位共24伙。項目亦提供66個車位，四房戶買家可優先選購。該盤建築成本呎價約6,000至7,000元，宣傳費逾億元。

另房協的長沙灣喜盈，截至昨晚料錄逾3,400張入票，同系區內喜韻獲批預售，料月內開售。