細單位做價愈來愈誇張，元朗YOHO MIDTOWN一房戶近日市傳以高達506.8萬元售出，新界區一房單位售價罕見突破500萬元，料為區內同類二手單位樓價新高紀錄。另外，東涌藍天海岸亦有一房單位以屋苑新高價470萬元轉售，實用呎價約1.21萬元。

元朗YOHO MIDTOWN位處特色樓層的一房戶，市傳以約506萬元售出，料為區內同類單位新高。（資料圖片）

細價單位高價成交個案

市場消息稱，YOHO MIDTOWN第6座極高層單位，屬位處特色樓層的一房戶，建築/實用面積498/399方呎，傳以506.8萬元售出。新買家料為上車人士，創同類單位新高，建築/實用呎價約10,177/12,702元，呎價有機會創屋苑新高紀錄，單位約兩年升值近40%。

新界一房戶二手價罕聞突破500萬元，即使近日市區新盤房協長沙灣喜盈，一房戶折實售價亦低於470萬元。而YOHO MIDTOWN現時兩房戶，售價亦低於500萬元，香港置業李志堅稱，該屋苑第1座低層G室兩房戶，實用面積約443方呎，成交價490萬元，實用呎價約11,061元。

利嘉閣關騰達稱，東涌屋苑過去周末期間，連錄5宗二手買賣，期中藍天海岸5座高層G室，建築/實用面積約555/387方呎，剛以約470萬元轉售，建築/實用呎價約8,468/12,145元。據了解，該單位為一房間隔，成交價創屋苑同類單位新高。

牽晴實呎破萬新高

細價樓一盤難求。六福行蔡惠娟稱，粉嶺中心H座高層8室，實用面積366方呎，市場唯一可睇樓兩房戶，周日獲至少十組客排隊睇樓，高峰期間更獲3至4組客在管理處等候，在多組客出價搶購下，以373.8萬元獲承接，實用呎價約10,213元，屋苑呎價歷來首逾1萬元。

美聯稱，同區牽晴間5座高層D室，兩房戶成交價約399萬元，實用呎價約10,153元，創屋苑新高。

嘉亨上月交投倍增

另市場消息稱，屯門錦興大廈高層實用面積約383方呎單位，成交價亦已近300萬元。

各區交投回勇，中原稱，鰂魚涌太古城周日單日錄5宗買賣，十一月全月錄43宗；西灣河嘉亨灣上月錄11宗買賣，按月多逾1倍；將軍澳君傲灣2座中層兩房戶售606萬元創新高。

利嘉閣稱，同區十一月錄約206宗二手買賣，按月多約23%。世紀21北山稱，天后維景花園B座高層4室售798萬元，實用呎價約1.81萬元，創同類一年新高。