近幾年不少內地人湧港買樓，為保港人置業機會，房協於二○一二年開售的長沙灣喜雅時，特別推出全港首創只限售予港人條款，首批平均建築呎價約7,723元，扣除折扣入場費約379.4萬元起，即引來市場瘋搶，物業更由「幫助上車，變成助長炒賣」。

喜雅為首個港人港樓項目。

屋苑最近有一個低層兩房戶以595萬元轉售，樓價僅兩年多升值逾50%，為近年二手轉讓賺幅最大的一手單位。

兩年轉手賺達五成

喜雅今年連錄多宗二手獲利轉售個案，不少帳面賺幅高逾三成，最誇張為本月易手的2座低層E室兩房戶，實用面積約460方呎，售595萬元，實用呎價約12,935元，創該盤標準戶新高紀錄，單位為原業主於一二年六月以393.6萬元購入，期內帳面獲利約201.4萬元，升幅高達51%。

而2座中層D室之前以444萬元售出，較購入價亦升約34%。

根據區內代理表示，喜雅二手放盤不多，目前只有約40個單位放售，其中兩房連平台實用面積約457方呎放盤，最低叫價由約600萬元起。

喜盈開價後，個別喜雅二手業主即時減價，其中有中層單位，叫價即減30萬元，減至600萬元放售。