樓價高企，房協再推「港人港樓」，兼以低價推盤，旗下長沙灣新盤喜盈首推60伙，單位折實最平呎價低於1萬元，平絕現時市區新盤及同區二手樓，入場費由約468萬元起，以折實平均呎價11,705元計，較同系喜雅二手呎價低約7.8%，亦較剛以平均呎價21,445元加推22伙開放式單位的同區新盤曉悅，更低出約38%，而曉悅會在下周五搶先發售。

房協黃錦勝（中）稱，喜盈開價合理，會視乎反應加推第二批單位。左為周銘禧，右為楊華雄。

長沙灣部分屋苑二手實用呎價

喜盈首批單位詳情

曉悅加推單位詳情

喜盈準買家心聲 呎價偏貴
張太打算以約500萬元購入兩房戶，但認為「政府樓」呎價要逾1萬元較貴。

超出預算
黎太本身為同區住客，打算購買兩房戶作換樓之用，但項目平均呎價較預算高。

房協私人住宅發展項目喜盈，昨推出首張60伙價單及銷售安排，實用呎價10,878至15,271元，平均呎價12,863元，售價約514.7萬至973萬元，而付款辦法中，建築期照售價，而九十天即供付款有9%折扣，即供二按則有7%折扣，以最多折扣計算，該盤折實平均呎價約11,705元。

價單顯示，首批單位售價最低為8樓C室一房戶，面積399方呎，價單售價514.7萬元起，折實入場費僅約468.4萬元；另呎價最低單位為8樓D室兩房戶，價單售價563.5萬元，呎價10,878元，折實即供呎價僅約9,899元起。

累收百票 下周六賣

房協市場事務總經理黃錦勝表示，喜盈開價合理，會視乎反應加推第二批單位，並提高售價，該盤實而不華的設計，預期適合用家，另由於各樓盤有不同特色，不擔心市場競爭。

另為遏止炒賣情況，房協市場事務高級經理周銘禧稱，該盤不接受任何公司名義登記，每名香港居民只可認購1個單位，下周四截止申請，周五抽籤決定揀樓次序，下周六正式發售。

昨日下午喜盈示範單位已出現等候人龍，不少為區內客。市場消息稱，該盤昨日已收票逾100張。現時同區同系喜雅，目前二手平均實用呎價約1.27萬元。

中原陳永傑認為，喜盈開價吸引，略低於同區二手屋苑市價之餘，較同區新盤做價更大幅低逾30%，折實即供呎價僅不足1萬元起，更屬近期市區新盤首見。

曉悅無懼 提價加推

另恒地（00012）同區曉悅昨加推22個面積193方呎C室開放式迷你戶，價單售價363.1萬至481.1萬元，呎價18,813至24,927元，平均呎價21,445元，最高呎價24,927元，貴絕同區。

與月初首張價單同層同類單位比較，昨日推出的單位大幅加價19%，售價更較部分一房戶更高，其中昨推29樓C室的價單呎價為24,927元，同層面積一樣的D室月初推出呎價僅20,948元。

若扣除售價最多6%即供折扣及成交價6%印花稅回贈，昨日推22伙的折實平均呎價18,949元。

當被問及喜盈最低即供呎價僅低於1萬元起，恒地營業部總經理林達民說，不個別評論其他發展商開價，旗下曉悅即供售價介乎300萬至400萬元，與喜盈針對客源不同，並不存在競爭。