英皇國際（00163）今年上半財年租金收入按年升約9.9%，董事總經理兼英皇娛樂酒店（00296）執董范敏嫦對下半年度租金收入上升空間充滿信心。英皇國際執董張炳強相信，未來租金增幅不會如以往般高雙位數，但整體仍能樂觀，可能單位數增幅。

英皇國際范敏嫦（左二）對下半年租金收入增長充滿信心。左一為執董張炳強。

張炳強稱，國際品牌在本港零售旺區一線街道開設零售點的需求仍殷切，惟旺區的二及三線街道的租金下調壓力較大。集團位於銅鑼灣羅素街二十二至二十四號的零售大廈正在重建，將於明年重新推出，最近預租予意大利名貴貼身服品牌La Perla作其旗艦店。他透露，雖然目前租金不到初時預期水平，但以現時市道而言已屬理想，超乎甲級零售物業的平均收益。

維港峰料明年落成

英皇集團企業行政主任楊政龍亦提及，淺水灣商場項目「The Pulse」於第三季營業，現時租出率為85%。至於屯門新都商場三樓全層租金收入，更由收購前每月120萬元升至現時約205萬元。

范敏嫦續指，今年九月底止英皇國際半年度收入按年錄單位數跌幅，乃物業發展並沒錄取收入所致，因期內沒有新盤開售。集團旗下維港峰項目將按計劃於明年落成，料今年底前開售作短期樓花。張炳強認為，踏入明年，本港物業市道將平穩發展，尤其是港島區。