細價樓續主導市場,本月各區兩房戶交投及做價表現不俗,天水圍嘉湖山莊本月暫已錄逾50宗成交,新近美湖居有兩房戶以約339萬元沽出,實用呎價約7,687元。另外,新屯門中心8座低層戶以365萬元易手,實用呎價高約7,285元,兩價均屬屋苑同類新高。

細價樓續受追捧,天水圍嘉湖山莊本月已錄逾50宗成交。(資料圖片)

荃中高市價18%沽

美聯黎燦強稱,天水圍區交投活躍,嘉湖山莊本月暫已錄逾50宗成交,上述售出的美湖居2座低層E室,獲用家以約339萬元購入,實用呎價約7,687元。

該行梁仲維稱,荃灣中心12座高層A室連士多房單位,一口價售約355萬元,實用呎價約10,957元,高市價約18%,呎價創屋苑新高,約兩年升值97%。

香港仔細價樓本月表現亦不俗,頻錄高價個案。中原周世康稱,該區金寶花園1座高層A室,兩房間隔,以502萬元易手,實用呎價13,829元,屬屋苑分層戶新高,買家為外區投資者。該行陳永強稱,粉嶺花都廣場本月暫錄約7宗成交,其中4座高層H室兩房戶,獲買家以384萬元承接,實用呎價9,796元,創同類單位新高。

屯門區方面,祥益地產黃慶德稱,換樓買家以365萬元購入新屯門中心8座低層A室,實用呎價高約7,285元,呎價及售價均屬屋苑同類單位新高,原業主持貨十二年多帳面獲利約270萬元。

世紀21天生置業鄭少坤表示,屯門黃金海岸3座低層B室亦以392萬元成交,現時屋苑同類兩房戶入場費由400萬元起。