為吸引發展商入標競投,以創同區近十年每方呎地價新低的日出康城第五期,最終由會德豐地產擊敗其餘5家財團奪得,為該集團首度進軍日出康城,發展商睇好中小型單位需求,故項目會主攻一、兩房細戶,總投資額90億元,有別於首三期以大單位為主。

會地投得將軍澳日出康城第五期,估計總投資額約90億元。

會地梁志堅稱,日出康城第五期將發展3幢分層住宅。(資料圖片)

日出康城各期位置圖

港鐵日出康城第五期中標結果

港鐵(00066)公布,將軍澳日出康城第五期項目由會德豐地產投得。項目於本周一收到6份標書,包括於日出康城有發展項目的長實(00001)及新地(00016),終由會德豐地產成功奪得,並首度進駐日出康城。

投資90億 料後年賣

上述日出康城第五期為該集團近年在將軍澳區第5個發展項目,之前集團已先後奪得將軍澳南68B2、68A1、65C1及68B2區4幅限量地,連同剛投得的日出康城第五期,該集團於區內持有總樓面將多達超過340萬方呎,單位數目多逾4,100伙。

會德豐地產主席梁志堅稱,很高興投得日出康城第五期,將發展3幢分層住宅。集團常務董事黃光耀補充,是次獨資投得,項目鄰近港鐵站及日後商場,位置方便,每呎補地價約1,800多元屬合理水平,連同建築費及利息等成本,初步估計總投資額約90億元,預計最快兩年後可售樓。

他指,同系將軍澳南新盤THE PARKSIDE銷情理想,反映市場對中小型單位有需求,故日出康城第五期將主攻中小型單位,包括一、兩房細戶,不少單位享有海景,細單位區內供應較少,可迎合首次置業等買家需求。

事實上,日出康城首三期以大單位為主,其後市場對中小型戶需求增,發展商傾向打造細戶,新地今年投得日出康城第四期後表明計劃發展中小型戶。

黃光耀強調,日出康城與將軍澳南屬不同地段,前者具港鐵站優勢,而集團今年暫錄售樓金額約173億元,再創歷來新高,未來會繼續物色合適地皮發展,主要集中市區土地,今年四月亦已購入啟德地皮。THE PARKSIDE今將發售新一批81個單位,昨截止認購共錄716個登記。

將中反價售615萬元

細單位受追捧,區內樓價仍有支持。中原伍錦基稱,將軍澳中心5座高層A室兩房海景戶,九月開價600萬元,近日反價至615萬元轉售,創屋苑兩房新高,實用呎價約13,226元。利嘉閣溫錦駒稱,該屋苑本月已錄約13宗買賣,包括6座低層G室三房戶,售725萬元。

該行劉浩勤稱,將軍澳區本月錄147宗二手買賣,較上月全月僅少約20宗,以日出康城成交較多。美聯黃少明稱,首都2座左翼高層兩房,反價2萬售502萬元。