樓市繼續呈現兩極化，新盤市場旺勢持續。其中恒地（00012）長沙灣曉悅繼首輪一日沽清38伙後，昨次輪發售50伙，結果沽逾九成。發展商即日加推第三張價單36伙，折實後售價約326萬元起，部分單位比首張價單同層單位高出13%。

恒地長沙灣曉悅昨日發售次輪單位，售樓處銷售氣氛熾熱。

嘉里建設及信置等的沙田玖瓏山獲得不少準買家捧場。

曉悅第三張價單部分單位

至於會德豐地產的將軍澳THE PARKSIDE，今日將發售138伙，該批單位共收票逾1,400張，超額認購逾九倍。

次批單位幾近售罄

以近兩年最低價市區樓盤作招徠的曉悅，昨日正午十二時發售第二輪共50伙，一早已有準買家走入售樓處，銷售氣氛暢旺。

市場消息指，該盤昨沽出47個單位，佔可售單位逾九成，買家多為用家，佔整體客源約八成。

發展商昨乘機加推36伙的價單，加推單位實用面積由220至316方呎，當中22伙為開放式單位，其餘14伙為一房戶，價格最低單位為5樓H室，實用面積220方呎，價單售價369.1萬元，折實售價約326萬元，折實呎價約14,800元。

計及樓盤至今的三張價單，單位加價幅度明顯。以是次加推的10樓B室為例，實用面積273方呎，價單售價501.3萬元，而首張價單的10樓E室，面積相同，售價為443.6萬元，累積加幅約13%；另第三張價單的6樓B室，售價為470.9萬元，亦比首張價單同面積的6樓E室高13%。

此外，若與第二張價單同層數、同面積的單位比較，第三張價單部分單位的加幅則達約4%。發展商同時公布該批單位的銷售安排，定於本周三晚上八時起發售。

至於今日將發售138伙的THE PARKSIDE，平均呎價14,145元，該批單位昨日下午截止收票，發展商指共錄得1,434個登記，超額認購逾九倍，代理指票源超過八成為用家。

另嘉里建設（00683）及信置（00083）等沙田玖瓏山，昨推售187伙，市傳該盤昨再錄79宗成交，當中最受歡迎的16伙一房戶全數售罄，剩餘單位以三房戶為主。

代理透露，該盤吸引眾多演藝界名人追捧，包括蔡一傑、樂易玲及鄺美雲等都購入單位。據一手銷售資訊網，長實（00001）荃灣環宇海灣昨亦再售兩伙，售價均為970餘萬元。同系大埔嵐山第I期及第II期昨則共錄得三宗成交。

二手靜 藍籌盤捧蛋

至於二手樓市仍未脫困，普遍大型屋苑過去兩日成交「捧蛋」。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城、康怡花園與柴灣杏花邨等昨日均未錄二手成交，利嘉閣黃銳平指，杏花邨本月至今成交淡靜，僅錄得五宗，按月大跌逾六成。