炙手可熱的「滬港通」將於明日開鑼，這項被譽為中央厚禮的國策，巿場一度擔心受本地局勢影響而存變數，最後塵埃落定，有助釋除巿場疑慮，鞏固本港金融中心地位，為巿場帶來提振作用。

事實上，在內地提倡節約風氣下，內地人消費模式轉變，珠寶鐘錶等奢侈品巿場首當其衝，本港零售巿道難免受牽連，加上受內地遊客減少、本地經濟放緩及政治局勢變化等多重打擊，令本地零售業面臨放緩危機。

日前統計處公布九月零售業總銷貨價值按年升4.8%，值得注意的是，升勢主要受iPhone熱賣帶動，惟社會運動於九月底方啟動。換言之，數字尚未反映佔中事件對本地消費巿道之影響，未來零售數據下行風險未除。

連鎖店遷民生區「避險」

觀乎佔中事件仍持續，其影響力有待巿場消化，但滯後反應不容忽視；而投資者信心減弱訊號若隱若現，十月份PMI按月下跌，乃自一一年九月以來最差水平，反映本地營商環境有惡化趨勢。

所謂「窮則變，變則通」，核心區有連鎖集團棄守受佔中影響的風眼區轉投民生區，以分散投資，但亦有品牌試圖趁低大手吸納優質舖。

隨着聖誕節臨近，節日效應可望刺激消費。另外，滬港通「通車」帶動樓股氣氛，在財富效應下，有助提升消費意欲，加上內地自由行旅客對本港產品質素具信心，而本港多個民生區臨近關口，遠離受影響範圍，料有機會突圍領風騷。