在港島區想要寧靜的居住環境，但又希望地點不要「隔涉」，靜中帶旺的大坑應該合你那杯茶。近年大坑一帶小店林立，各具個性，富文藝氣息，擇居其中一家大細都受薰陶。坐落浣紗街的龍濤苑主打兩房戶，入場費650萬元，距銅鑼灣不遠，一家人閒時去中央圖書館看書、逛書店，寫意又悠閒。

龍濤苑

中央圖書館內設有玩具圖書館，家長可與子女共享讀書樂。

維多利亞公園佔地廣闊，住客可悠閒徜徉其間。

銅鑼灣誠品書店由台灣引入香港，文化氣息濃厚。

龍濤苑評分表

社區配套評分表

龍濤苑位處大坑浣紗街，區內環境清靜，予人閒適之感。這個房協早年「市區改善計劃」的屋苑，樓齡二十五年，2座物業提供392伙，戶型多元化，供應一房至三房戶。主打的兩房戶實用面積由500餘方呎起，雖然大廳有角位，但間隔還算四正，整體實用率約83%，內籠比周遭的單幢新盤都「見使」。

玩具圖書館享親子樂

屋苑雖然沒有康樂設施，但鄰近銅鑼灣，出入便捷，鬧市也能享親子樂。最就腳的香港中央圖書館，樓高12層，佔地逾10萬方呎，館內有不少適合一家親的設施。

設於二樓的玩具圖書館是全港首間公共玩具圖書館，分為四個主題遊戲區，包括嬰孩遊戲區、模仿及想像遊戲區、創意遊戲區以及智慧遊戲區，提供多元化的玩具，平日忙於工作的家長可以輕鬆一下，與小朋友一起玩耍，享受家庭樂。

同層的兒童活動室設有表演舞台，圖書館會不時舉辦不同的閱讀活動，例如親子故事坊及親子遊戲工作坊等，家長可與小孩分享閱讀的樂趣，培養閱讀的習慣。至於地下的展覽區定期展示各式各樣的展覽，不失為周末消閒的好去處。

若嫌未盡興，附近的大型商場內全港獨有的書店，設有兒童區，最適合家長陪伴小朋友靜靜地看書。書區以外，值得留意的是展示牆及展覽，例如會有香港本土文化為題的作品，適合熱愛藝術創作的家庭。

世紀21北山地產董事嚴智贇表示，雖然過去一個多月「佔中」持續，但龍濤苑大部分業主目前叫價依然企硬，僅個別業主因憂慮後市而調低叫價。

兩房單位放盤十三個

現時屋苑約有13個兩房戶放盤，可交吉出售的僅3個，當中最平為2座低層B室，實用面積551方呎，望街景，叫650萬元。本月暫錄兩宗交投，其中一個位於2座低層D室的兩房戶以610萬元成交。

目前龍濤苑兩房租盤則較短缺，現時有3個，由於業主心雄，叫價大多偏離市價。入場單位為1座高層C室，實用面積516方呎，附裝修，月租叫價達2.2萬元。

本月暫錄得兩宗租務成交，而兩房戶最新的租務成交要回溯至今年七月，一個1座低層E室以1.9萬元租出。

龍濤苑小檔案

地址：大坑浣紗街21至25號

樓齡：25年

座數：2座

單位數量：392伙