二手樓市場漸消化「佔中」影響，交投由谷底回升，上月初為重災的港島藍籌屋苑，本月上半月交投反彈，其中鰂魚涌太古城本月至今有約12宗成交，較十月上半月多約1倍，藍田麗港城更由「零成交」，升至錄7宗成交；至於二手樓價在「佔中」後繼續破頂，代理行指出，中小型單位樓價指數再創新高。

二手樓市場漸消化「佔中」因素影響，本月成交量回升。（資料圖片）

太古城

十大屋苑交投表現

綜合市場數據，十大屋苑本月截至昨日為止，已共錄約108宗買賣，較十月上半月多約9宗。中原張光耀稱，太古城本月暫錄12宗買賣，連續數日亦錄成交，較十月上半月多約1倍。利嘉閣萬達人稱，受「佔中」影響，麗港城上月上半月未錄成交，但本月影響已淡化，至今已錄約7宗買賣。

港島區指數錄跌幅

二手樓價未因「佔中」回落，中原城市領先指數按周升0.23%至129.69點，連升三周，「佔中」後四周僅累跌0.1%，其中中小型單位指數按周升0.28%，報128.66點創新高；而該行城市大型屋苑領先指數，「佔中」後四周升0.07%，過去一周更升0.34%至130.55點，創歷史新高。

至於分區方面，除港島樓價指數，在「佔中」後四周錄2.78%跌幅外，其餘三區指數同錄升幅，新界西更升2.13%；但該區及新界東指數，按周則回落0.63及1.69%。利嘉閣稱，50個指標屋苑今、明兩日錄約1,505組預約睇樓，按周少2.9%。

各區錄高價成交。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島7座高層F室售1,030萬元，實用呎價13,881元，創同類新高。

利嘉閣陳維進稱，紅磡黃埔花園7期2座中低層D室以1,438萬元成交，實用呎價14,886元創新高。美聯劉偉健稱，同區海濱南岸4座高層F室售675萬元，創兩房新高。

新屯中三年升值87%

細價樓樓價升幅更驚人，中原陳漢文稱，屯門新屯門中心8座低層A室，售價323萬元，約三年升值87%。消息稱，東涌藍天海岸6座高層一房戶售436萬元，實用呎價1.09萬元。代理指馬鞍山居屋錦鞍苑B座中層戶，減價後在自由市場售450萬元。