新盤市場逾千方呎單位供應不多，不少買家轉投二手市場，帶動市場連錄多宗逾千萬元成交，荔枝角美孚新邨更罕見地一日內連環錄2宗凸海戶成交，其中2期低層凸海戶單位，以約1,800萬元售出，成為屋苑最新樓王，成交價創屋苑新高；另馬鞍山海典居複式戶，成交價2,700萬元，料創屋苑新高。

荔枝角美孚新邨罕見地一日內連環錄兩宗凸海戶成交。（資料圖片）

大型屋苑逾千萬元成交個案

香港置業谷學祖稱，美孚新邨2期百老滙街46號低層單位，建築/實用面積1,913/1,435方呎，原先曾叫價2,000萬元，但意向以洽購形式出售，近日終以約1,800萬元售出，創下屋苑成交價新高，建築/實用呎價約9,409/12,544元。

另1期百老滙街24號低層A室，建築/實用面積1,849/1,389方呎，低層園景凸海戶，月初叫價1,540萬元，因業主急於移民，減至1,420萬元售出，建築/實用呎價約7,680/10,223元，低市價約8%，原業主七三年以24.5萬元購入，二○○○年曾作內部轉讓。

太古城實呎撲萬五

海典居更錄得逾二千萬元複式戶成交個案。中原柳發利表示，成交單位為3座頂層複式單位，建築/實用面積約2,531/1,955方呎，海景五房連雙套房間隔，獲同區換樓客以約2,700萬元購入，建築/實用呎價約10,668/13,811元，創屋苑同類新高，單位約十六年升值1.5倍。

港島指標鰂魚涌太古城，再錄逾千萬元買賣。該行趙鴻運稱，屋苑本月錄約7宗買賣，其中，東海閣低層H室，去年初叫價1,200萬元放盤，近日減至1,050萬元售出，實用呎價約1.48萬元。

細價樓方面，美聯曾浩罡稱，粉嶺花都廣場4座中高層C室，售370萬元，實用呎價約8,959元，創同類新高。

青衣兩日15宗成交

市場消息稱，沙田第一城兩房戶售400萬元，實用呎價逾1.4萬元，市傳成交屬內部轉讓個案。中原陳輝麟表示，青衣屋苑過去周末兩日錄15宗二手買賣。

價升量跌。美聯布少明稱，十大屋苑上月交投按月跌12%至235宗，其中九龍跌最多22%；該行就佔中事件訪問了322名受訪者，近七成認為對樓市有影響，另有55%受訪者表示暫緩入市，預計下年樓價有約5%輕微調整，但若明年加息快及幅度大，樓價料跌一至兩成。

利嘉閣稱，50屋苑上周錄約118宗買賣，按周跌25%，創近四周新低。