北角屋苑860萬買三房

臨海而建的老牌屋苑和富中心，以高近九成的實用率取勝，三房戶現時入場費860萬元。至於鄰近港鐵北角站的港運城乘鐵路之便，三房戶尺碼較大，950萬元才有交易。

坐落和富道的老牌大型屋苑和富中心，樓齡介乎三十至三十二年，當中二期正進行維修工程，一期則已完工。

和富中心17座物業共1,450伙，清一色三房間隔，並以近九成的實用率取勝，單位內籠十分「見使」，是要求實際的換樓客心水之選。

和富中心交吉盤少

屋苑只提供泳池等簡單的康樂設施，不過，附近一帶食肆林立，如渣華道及北角道，加上自設商場，「搵食」購物無憂。

由屋苑前往北角或炮台山站，步行需時八至十分鐘，而行出英皇道，電車及巴士線選擇多，交通便利。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，和富中心缺少交吉盤源，現時僅1個交吉盤放售，位於已完成維修工程的第4座，單位為低層C室，實用面積703方呎，為屋苑最細的戶型。單位望樓景，叫價860萬元。同類型單位6月成交價為868萬元。屋苑本月暫未錄交投，而上月同期則錄兩宗。

港運城議價空間4%

同為區內指標屋苑的港運城，規模則相對較小，3座物業共784伙，但單位間隔多元化，並提供尺碼較大的戶型，是住得闊落之選，另亦提供一房及兩房單位。不過，屋苑大部分戶型均為「鑽石廳」設計，擺放家具要花心思。

港運城落成至今十八年，已屬區內較年輕的私人屋苑。最大的賣點是鄰近港鐵北角站，步程僅約三分鐘，並自設商場，生活配套完備。

黃文龍表示，港運城現時約有4個交吉盤可售，入門盤為1座低層C室，望街景，業主叫價950萬元，屬貼價盤。屋苑本月暫未有成交，上月同期則有1宗交投。

他續稱，受佔中影響，兩屋苑的業主態度軟化，個別叫價輕微回落約2%，而議價空間則擴大至3至4%。