雅居樂（03383）上月公布主席陳卓林被內地機關「軟禁」後，股價急挫至3.3元水平，但之後已穩步回升。

集團剛公布與渣打、恒生及滙豐銀行訂立融資協議，銀行原則上同意將雅居樂4.75億美元定期貸款融資中的最多2.65億美元未償還貸款延期十二個月，而約2.1億美元的貸款餘額則由供股計劃所得款項償還，相信短期債務問題可控，評級機構穆迪亦認為，雅居樂的減債計劃具正面影響。

目前公司業務已如常運作，十月份預售收入依然強勁，較九月份增長逾一倍，公司仍維持400億元人民幣以上的全年預售目標。此外，集團表示雲南和海南項目的銷售穩定，並已出售了大部分兩年多以上的庫存。

積極減債挽信心

隨着內地多個地區取消限購令之後，中央亦放鬆房貸，為內房市場釋出利好訊號。而雅居樂本身亦積極進行減債，計劃短期內將淨債務權益比率由目前約80%降至約75%，長期目標為60%左右。

雅居樂價現價往績市盈率不足3倍，派息比率達26%，而且壞消息已出，相信股價有機會作出反彈，但買入需衡量內地樓市下行壓力及公司債務風險。