區內買轉租個案多一成

而該區最近租務交投不俗，新近新寶城有6座單位以月租約1.48萬元租出，實用呎租33.9元，而近月入伙的天晉II，亦有單位以實用呎租約37.5元租出。

香港置業唐文廸表示，近期區內有新盤開售，二手買家傾向按兵不動靜觀後市發展，令買轉租個案較前略增約一成。

該區本月亦錄多宗租務成交，其中新寶城6座低層E室，建築/實用面積約606/436方呎，租客見同類租盤不多，故以月租1.48萬元承租，建築/實用呎租約24.4/33.9元，以業主今年三月購入價計，租金回報率近4.3厘。

天晉II放租百個

美聯劉卓豪稱，天晉II近月入伙，市場放租盤逾百個，本月暫時成交實用呎租介乎約31至38元，由於租金水平較低，吸引不少租客入市。

近日屋苑5B座高層B室，建築/實用面積約795/627方呎，屬三房間隔，以每月約2.35萬元租出，建築/實用呎租約29.6/37.5元，單位為業主去年二月以約718.53萬元購入，租金回報率約3.9厘。