市場競爭激烈，新盤低開搶客，會德豐地產旗下將軍澳南首個新盤THE PARKSIDE，昨突擊公布首批120伙開價，價單平均呎價13,456元，扣除即供等折扣後，折實平均呎價11,428元，較同區新盤開價低逾5%，若與天晉二手做價比較，更大幅低開約20%，折實入場費僅471.2萬元，明起開放示範單位，最快下周開售。

會德豐地產梁志堅（右）表示，近期新盤銷情理想，證明市場存在需求。旁為黃光耀。

THE PARKSIDE兩房示範單位裝修設計簡約，實用面積為521方呎。

THE PARKSIDE昨公布首批120伙開價，售價549.2萬元起。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，THE PARKSIDE首批120伙的價單，單位分布1至3座，實用面積401至728方呎，平均呎價13,456元，售價549.2萬至1,019.3萬元，買家可享最高售價7%即供折扣，Club Wheelock會員再享3%折扣，同時提供售價4.2至5.25%從價印花稅津貼，最多折扣為售價15.25%。

黃光耀：加推或提價

價單顯示，若扣除最多折扣優惠後，THE PARKSIDE首批單位的折實售價由471.2萬至863.8萬元，折實呎價10,514至13,035元。

會德豐地產主席梁志堅表示，THE PARKSIDE開價好吸引，具競爭力，仍屬市價，由於該項目地皮購入價較低，故可以「平價買返嚟，平價賣返出去」，在薄利多銷下，保持貨如輪轉，現價仍錄合理利潤。

他指出，集團於將軍澳南有四個新盤，料每年推一個，而該區未來三至四年將有4,000多伙供應，平均每年僅千餘伙，供應不算多。

黃光耀補充，THE PARKSIDE首批單位市值約9.41億元，加推單位具加價空間，整項目市值料逾50億元。該盤示範單位本周六起開放，會視乎市場反應盡快落實及發出銷售安排。

THE PARKSIDE設於尖沙咀的展覽廳及示範單位佔地約1.8萬方呎，發展商昨首度安排予傳媒及部分代理參觀。

至於新地（00016）同區天晉IIIB，首批單位折實平均呎價約1.2萬餘元，該盤今售新一批單位，昨截止認購錄約330張入票。

業主驚青 維景劈10萬

代理指出，目前同區天晉二手平均呎價約14,291元，THE PARKSIDE開價吸引，同區有二手業主即時減價，維景灣畔9座低層單位，新盤開價後叫價即減10萬至590萬元。

恒地（00012）長沙灣曉悅昨發出銷售安排，落實本月十五日開售首批38伙，昨起接受認購，即日收票近150張。

THE PARKSIDE首批單位詳情

推出單位：120伙

單位分布：1至3座

單位種類：1房：18個、2房：52個、3房：50個

實用面積401至728方呎

價單平均呎價：13,456元

折扣優惠：即供折扣最高為售價7%、Club Wheelock會員享售價3%折扣、提供售價4.2至5.25%從價印花稅津貼

最高折扣：售價15.25%

首批單位折實平均呎價：11,428元

折實呎價：10,514至13,035元

折實售價：471.2萬至863.8萬元