馬鞍山580萬揀優質盤

馬鞍山環境優美，是中產家庭換樓熱選。而馬鐵大水坑站與恒安站間的臨海地帶，年輕私人屋苑林立，海景盤選擇多元化。換樓初哥首選嘉華星濤灣兩房戶，580萬元起錶。想住得鬆動，可放眼海典灣三房及天宇海四房戶，入門海景盤各750萬及910萬元。

馬鞍山的臨海地帶環境優美，有不少海景盤供換樓選擇。（資料圖片）

海典灣

天宇海

馬鞍山區近期二手成交

馬鞍山區近期二手叫價

嘉華星濤灣近馬鐵站

倚寧泰路海濱而建的年輕屋苑，最煞食是向海的單位前無遮擋，日日對住吐露港及沙田海景致，予人遠離煩囂的感覺。

講到這帶的入門海景盤，絕對不得不提樓齡已十年的嘉華星濤灣。

屋苑雖然規模細，去馬鐵站要行多兩步，但會所並不失禮，室內外泳池有齊，度假Feel十足。

最重要的是，嘉華星濤灣兩房海景放盤特別多，世紀21奇豐程子健表示，現時有約6個放盤，最平為1座中層I室「側海」戶，實用面積465方呎，叫價580萬元。

此外，雖然同區新盤開售搶去大部分二手客源，但因業主視海景盤缺貨「唔憂賣」，所以叫價堅挺。

若然要平住三房海景戶，不妨放眼上月交投最旺的海典灣。屋苑位處嘉華星濤灣與天宇海之間，樓齡十一年，5座物業供應911個單位，備有6萬方呎會所，設施包羅萬有，足不出戶可玩餐飽。

屋苑三房戶望海居多，雖然現僅3個海景放盤，但勝在這帶最平，入門盤為5座極高層A室，實用面積688方呎，享全海景，叫價750萬元。

對上一宗同類成交位於同座層數較低的單位，部分海景被天宇海所阻，年中以685萬元易手。

有Budget想住得闊落，這帶還有四房海景大宅選擇，當中以天宇海樓價最相宜。

天宇海樓齡三年，是這帶最新私人屋苑，建有6座分層大廈及14座獨立屋，其1,143伙主攻三、四房戶。

當中，四房海景戶實用面積近千方呎起，現有逾10個貼價放盤，最平為2B座極低層A室，實用面積942方呎，叫價910萬元，是這帶的四房入門盤，惟部分海景被樹木遮擋。

如想享開揚海景，可揀3A座低層同類單位，叫價920萬元。

馬鐵大水坑站與恒安站一帶，臨海的居住環境是一大賣點。最特別是沿寧泰路而建的海濱長廊，全長3.2公里，住戶過條馬路就可以散步及踏單車，邊做運動邊看風景。

長廊由鄰近馬鐵大坑站的居屋錦泰苑開始，途經嘉華星濤灣、海典灣及天宇海，再伸延至市中心海濱位置的馬鞍山公園。

沿着長廊的緩跑徑、單車徑做運動，感覺一流。健身站、太極場及兒童遊樂場等設施散布在海濱長廊之內，大人細路都有得玩。

起居生活方面，附近居屋及公屋設有商場。若然想逛商場、睇戲，就要搭一、兩個馬鐵站到馬鞍山市中心，多個商場以天橋互相連接，消閒娛樂一應俱全。