佔領運動持續超過一個月，對本地固定資產價值尚未造成太大衝擊，料整體物業市場仍然穩健。但旺區持續受佔，對受影響店舖的租金及價格帶來負面影響，料今年第四季度下調幅度可達5至10%。

其實今年年初以來，內地遊客消費受反貪腐等影響已見回落，如今再遭逢佔領，購物區如旺角、銅鑼灣及尖沙咀等，由於租客生意下跌，商舖租金面對不小下調壓力，不過該些區域暫未見到出現大規模吉舖出現。

在政局影響之下，交投趨淡靜，單就寫字樓交投來說，受佔領堵塞影響較大的區域，區內物業的吸引力或因而降低，但租客會轉移到他區而令後者區域需求上升。現時市道下，偶有錄得寫字樓、工貿樓或工廠樓成交個案，有些年前買入的分層物業現脫手獲利，有人認為是擁有資金者趁市道淡靜吸納心頭好。

中資撐場 樓市不太淡

住宅市道暫時是企得最穩的一環，當中尤其一手樓市，新盤保持不俗銷情，或許與美國加息預期續降溫，住宅樓按利率持續低企有關。二手樓成交則維持價高量跌局面，但個別成交卻以超高呎價出現，西貢相思灣一間海景村屋，以破紀錄的1.3億元成交，平均呎價達6萬多元，是同類住宅的全港歷史新高。

現時不乏買家入市，他們何以不懼政治形勢惡化？筆者這樣看，不要忘記港府以辣招壓抑需求加上增加供應，樓市始得以穩定下來，萬一樓價因政治或其他原因大幅回落，必要時可酌量「減辣」甚至同步減少供應。近期內地發展商比以前積極進軍港樓市，假如真的出現樓價大幅回落，或將造就中資進佔本地市場機遇。

既然如此，大家不宜對港物業看淡，尤其是只得一間樓的自住業主，奉勸千萬別因佔領運動擾攘多時而心煩，貿然以低價售樓，以免將來後悔。