新舊樓夾雜的大角咀，樓價較毗鄰的奧連站親民。區內最具規模的港灣豪庭坐擁超班會所，屋苑兩房戶尺碼較大，入門盤450萬元有交易；鄰近的頌賢花園以高實用率取勝，兩房戶尺碼較大，入場費418萬元。

港灣豪庭　兩房嗌450萬

頌賢花園 實用率85%

大角咀兩筍盤資料

港灣豪庭兩房450萬

坐落福利街的港灣豪庭是區內規模最大的私人屋苑，10座物業分兩期發展，共3,520伙，兩房戶實用面積三、四百餘方呎，為區內上車熱門屋苑。

屋苑入伙至今約十二年，住客會所設施多元化，規模為區內數一數二，包括戶外泳池、健身室及保齡球場等，各座物業之間以園藝花園分隔，綠意盎然。

不過，港灣豪庭單位實用率僅約七成，幸而間隔尚算四正。至於對外交通甚為「吊腳」，但基座商場有超市及食肆，日常生活不假外求。

美聯高級營業經理梁德權表示，港灣豪庭兩房交吉放盤現有約15個，入場單位為1座低層A室，實用面積326方呎，為屋苑最細的兩房戶型，叫價450萬元，屬貼價盤。

屋苑部分心急放售的業主叫價開始回軟，提供1至2%的議價空間。十月份交投平穩，錄約8宗成交。

頌賢花園交吉盤少

位處通州街的頌賢花園是房協早期推售屋苑，四座物業共提供480伙，算是區內較有規模屋苑。雖然樓齡已屆二十六年，且不設會所，但實用率平均達85%，尤其實用面積三、四百呎的兩房戶，內籠見使。

基座設小型商場，附近民生商舖眾多，購物搵食方便。另步行前往港鐵太子站亦不過八分鐘。

中原分行經理楊仲維表示，頌賢花園規模較小，盤源短缺，唯一的一個交吉盤為2座低層C室，實用面積401方呎，叫價418萬元。另外，雖然業主提供1至3%的議價空間，但屋苑十月份並無成交。