發展商推盤出貨，新地（00016）將軍澳天晉IIIB昨日開售首批單位，市場估計即日速沽近八成。嘉里建設（00683）及信置（00083）等的沙田玖瓏山昨上載首張價單，首批推出210伙，折實呎價10,730元起，入場價710.4萬元。

新地天晉IIIB昨日揀樓現場氣氛熾熱。

新地繼旗下天晉IIIA吸納大批客源後，昨日再開售同系天晉IIIB首批108伙。消息指，在不少用家撐場下，估計即日售出逾80伙。

玖瓏山折實710萬起

另外，日前開放示範單位的玖瓏山，發展商嘉里建設昨日上載首張價單，首批210伙，定價介乎817至1,636萬元，扣除6%即供折扣及7.5%從價印花稅津貼後，折實呎價由10,730至14,772元。其中，最低入場費的日瓏閣第1座2樓H室，實用面積662方呎，折實售價約710.4萬元。

二手方面，綜合地產代理數字，過去一個月各區大型屋苑成交量續跌，其中，奧運站維港灣的成交量，由九月份的八宗跌至十月的兩宗，而將軍澳維景灣畔亦由20宗跌至八宗。

新界區因一手樓盤搶客，加上近日盤源短缺，業主收窄議價空間，導致十月份成交量大幅下滑。其中荃灣海濱花園、馬鞍山新港城、新屯門中心等，過去一周都「食白果」。

市場仍不乏高價成交。中原王志林指，紅磡海逸豪園25座中層C單位，實用面積為1,102方呎，成交價2,230萬元。

美聯研究部指，十月份首三十日的二手住宅成交登記錄4,396宗，比九月份全月的4,966宗下跌11.5%；預計十月全月將創半年新低，而本月的二手住宅成交登記，有機會失守4,000宗水平。