九龍站近月成交量尚算平穩，受惠該區新盤貨尾重售，部分優質三房戶及海景戶受追捧。九龍站於十月份錄約10宗成交，大多屬於三房優質單位，當中擎天半島的交投表現不俗，錄得兩伙優質單位成交。

君臨天下2650萬沽

另外，佔中對九龍站的樓價未有太大影響，又受西南九龍君臨天下一手帶動，該站成交量得以保持，海景三房成交頗活躍。不過，買家還價幅度頗深，普遍約15%；而業主態度仍然強硬，最多有5%議價空間。

一手向隅買家回流二手市場，轉投君臨天下二手市場，近期就有3座高層D室以2,650萬元沽出。

至於九龍站的另一個成交焦點，則為擎天半島，該盤3座高層E室最近以2,220萬元易手。

此外，九龍站共有五大屋苑，現時每個屋苑僅三至五個放盤單位叫價較為貼市，僅佔整體成交量約5%，當中叫價相宜的擎天半島3座中層F室，建築/實用面積1,280/971方呎，業主意向價為2,000萬元。

置業18君臨天下組別經理 陳港威

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