香港仔是港島南較早發展的地區，距離市中心數分鐘步程的田灣，因為接近墳場，地理位置相對輸蝕，樓價亦自然較低。臨近海邊而建的港麗豪園及南景花園，前者是這帶的知名私人屋苑，戶戶享避風塘靚景；後者則採單幢式設計，主攻區內少有的迷你戶，入場費低至350萬元，是市中心以外的上車換樓之選。

港麗豪園

田灣街市提供日常所需。

屋苑前方無其他樓宇遮擋，享開揚避風塘景。

南景花園

石排灣道遊樂場提供休憩設施。

田灣區內設巴士總站出入市區。

香港仔田灣兩樓盤位置圖

港麗豪園VS南景花園

香港仔兩樓盤近年成交個案

港麗豪園 近望避風塘

港麗豪園在田灣的名氣不小，除了因屋苑樓齡新，更重要是設有區內罕見的住客會所；而且屋苑坐落田灣近海邊的漁獲街，距離與避風塘最近，可享有開揚海景。

田灣的私人屋苑寥寥可數，港麗豪園這一類新式屋苑就更是絕無僅有。屋苑樓齡十五年，建有兩座大廈，合共提供235伙，因極貼近香港仔海傍道，所以受車聲影響大。

各座每層四伙，呈T字形，戶戶向南，而且基座較高，所有單位都望開揚海景。間隔主要分兩類，兩房戶分布在中間的C及D室，實用面積約479方呎。三房戶則分布左右兩邊的A及B室，實用面積由596至615方呎，全數採一套房設計，迎合換樓需要。

值得一提的是，第1座頂層C室，乃屋苑唯一相連特色單位，實用面積約771方呎，兩房一套房間隔，設有平台及天台，景觀無遮擋，據悉單位自一手買入後未有易手。

擁會所 叫價貼市

港麗豪園具備田灣一帶最具規模的會所，設施包括戶外泳池、健身室、兵乓球室及桑拿室等。田灣區雖欠缺大型商場，但有不少民生商舖、田灣商場及田灣街市等，算是自給自足的小社區，附近亦有多條巴士路線往來港島及九龍。

世紀21怡和分行經理尹美嫦指，田灣一帶的買家主要來自區內，自用情況居多，因此連同屋苑在內的二手成交都向來穩定，叫價亦大多貼市，今年暫錄約8宗成交，按年相若。目前買賣盤有約6個，兩房戶叫價550萬元起，三房戶則650萬元起。

南景花園 單幢攻一房

香港仔區主要提供兩、三房單位，為單身人士度身訂造的迷你戶不多。坐落田灣石排灣道的單幢物業南景花園，就主攻區內少有的一房戶。

物業樓齡十九年，樓高25層，單位開則較港麗豪園細小得多，每層有6伙，總數提供146伙。入場門檻最低的是一房戶，供應不算多，只分布在D及E室，實用面積一律254方呎，以方廳開則。

南景花園供應最多的是兩房戶，佔單位總數六成多，實用面積348方呎起，同樣採方形廳設計，部分頂層單位有露台及天台。

漫步海濱添閒情

物業同樣自設迷你相連單位，位處頂樓對落一層的C及D室，實用面積只有500餘方呎，是物業僅有的三房單位，部分房間外連露台，但絕少放盤。

至於居住環境方面，物業較港麗豪園清靜，皆因避開海旁的主要道路。景觀則只有A及F室望無遮擋海景，其他單位望樓為主，一房單位則夾雜附近墳景。

由於規模有限，不如新進單幢物業般設小型會所，最近的康樂設施要到石排灣道遊樂場，或者步行數分鐘至香港仔海濱公園。購物則與港麗豪園一樣，最步行至香港仔中心一帶的商場。

世紀21怡和尹美嫦稱，物業樓價親民，是區內單幢物業中交投較活躍的代表，今年已暫錄約10宗成交。佔中對叫價影響不大，目前買賣放盤只有兩個，分別是一房及兩房戶，叫價350萬及448萬元。