內房企巨頭萬科（02202）公布，截至今年九月底之首三季純利按年僅升4.83%至64.58億元（人民幣．下同），而收入則跌0.53%至593.31億元；首三季完成銷售金額為1,490.6億元，達到全年目標2,000億元的約75%。

萬科料全年新開工面積略低於年初計劃。(資料圖片)

萬科股價走勢

而集團的淨負債率為26.2%，較年初時下降4.4個百分點，處行業較低水平。

政策調整穩定樓市

萬科總裁郁亮表示，今年首三季，主要城市的土地市場明顯降溫，住宅土地供應及成交面積分別同比大幅下降。但他指，九月底央行及銀監會對樓市政策的調整，將一定程度有助於穩定市場信心，相信有利於市場未來發展。

集團於第三季度錄得純利16.48億元，按年升2.8%。實現銷售面積442.6萬平方米，按年增加15.8%，而銷售金額按年增長7.4%至481.5億元。至於首三季度累計實現銷售面積1,263.8萬平方米，銷售金額1,490.6億元，按年分別增長15%及16%。

於首三季內，集團實現新開工面積1,367.2萬平方米，佔全年計劃開工面積的比例為61.1%。受到市場持續調整，令部分庫存較高的城市競爭加劇，因此集團今年以來的新開工進度慢於預期，預計全年新開工面積略低於年初計劃。

截至九月底止，集團尚有1,903.1萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約2,193.7億元，較年初分別增長32.4%及35.1%。