近期二手豪宅交投略見回升，中半山本月暫錄約7宗成交，蔚皇居一個高層戶獲買家以約2,328萬元購入，實用呎價約2.95萬元，而上半月未聞成交的元朗加州系洋房，踏入下半月亦接連錄約6宗成交，紫蘭徑一幢雙號屋以約1,100萬元轉售。

蔚皇居錄得高層戶成交。(資料圖片)

中原黎劍茵表示，蔚皇居剛售出的高層A室，成交價約2,328萬元。據了解，上址建築/實用呎價約2.19萬/2.95萬元，而本月該區暫錄約7宗成交，上月全月則錄約10宗。

該行董事林少禮表示，貝沙灣本月至今錄得7宗成交，平均實用呎價約21,334元，呎價與上月相若。日前屋苑6期2座中層B室，兩房間隔，以1,368萬元將車位及租約易手，建築/實用呎價約1.5萬/1.96萬元，單位六年升值21%。

加州系下半月破蛋

美聯雷惠德稱，上半月零成交的加州系洋房，最近交投略增，十月至今暫錄約6宗買賣個案，做價平穩。其中紫蘭徑雙號屋，成交價約1,100萬元，實用呎價約7,988元；而加州豪園維狄雅徑雙號屋，亦以約1,160萬元轉售，實用呎價約7,537元。另市場指出，同區葡萄系洋房，本月亦錄約2宗成交。

此外，市場指出，二手業主持有的九龍站君臨天下3座一個實用面積約1,068方呎的D室，以約2,650萬元易手，實用呎價約2.48萬元。