佔中行動已持續一個月，個別買家仍勇字當頭，無懼後市存在隱憂，在價高勢危及息口趨升下高價接貨，令樓價出現「乾升」。上水中心兩房戶以實用呎價達10,650元創屋苑歷史新高易手，沙田第一城亦有單位售410萬元，創屋苑兩房分層戶新高。惟十大屋苑整體交投按月銳減26.6%，藍田麗港城更勁跌約87%至3宗成交。有學者憂慮，當佔中對經濟的影響逐漸浮現，二手樓價將失去支持。

買家無懼佔中影響入市，沙田第一城兩房分層戶創新高價。（資料圖片）

本月樓價「乾升」，二手市場買賣出現萎縮。（資料圖片）

佔中下本月十大屋苑二手成交

佔中爆發未有動搖業主叫價，尤其需求龐大的上車盤，最近樓價連番破頂。

嘉湖反價 433萬沽

市場指出，上水中心2座高層D室兩房戶，建築/實用面積468/351方呎，剛以373.8萬元售出，實用呎價10,650元，創屋苑呎價歷史新高。

美聯王子超表示，上水中心現時兩房戶放盤不足5個，鎖匙盤更已經絕迹，業主叫價取態強硬，屋苑本月至今只錄得約3宗成交。

沙田第一城繼本月中錄得全屋苑新高價860萬元成交後，剛亦錄得兩房分層戶新高價。美聯黃錦瀚表示，該盤16座高層C室以410萬元成交，創屋苑兩房分層售價的新高。

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座高層A室，反價13萬元，以433萬元沽出，創該期數售價新高。

藍籌屋苑交投縮26%

不過，本月樓價升勢屬「乾升」現象，市場買賣實質出現萎縮。綜合地產代理行資料，本月截至昨日十大屋苑暫錄約182宗買賣，較上月同期減少約79宗及約26.6%，其中麗港城本月交投勁跌約87%至僅約3宗。區內代理指出，市況為近兩至三年最差。

美聯李錦榮亦稱，佔中初期東涌映灣園交投冰封，雖然隨後部分業主願擴大議幅，但本月至今仍只錄約10宗成交，按月大跌六成。

而過去兩日二手買賣表現亦見失色，中原稱，期內十大屋苑僅錄11宗成交，按周減少38.9%，其中荔枝角美孚新邨只有1宗成交，按周急挫75%。另鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城等3個屋苑，更出現「零成交」悶局。

樓市現時價升量跌，加上面對息口趨升等問題，後市不容樂觀。浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，佔中對經濟的影響仍未浮現，如行動持續將減慢經濟增長，市民收入等亦有影響，屆時樓價升勢定會失去支持。