近期內地房企成為本港投地新勢力，上周收到6份標書的東涌第53a區酒店地，由首次投得本港地皮的世茂房地產（00813）牽頭，夥拍明發集團（00846）以18.3億元投得，成交價符合市場預期。今次料為首度由內地房企牽頭投得本港酒店地皮。

東涌酒店地由世茂房地產牽頭財團投得。（資料圖片）

圖為世房主席許榮茂。（資料圖片）

內地房產市場持續受壓，不少開發商轉戰海外。（資料圖片）

東涌酒店地中標結果

房企今年力拓海外業務

地政總署昨日公布，東涌第53a區酒店地以18.3億元批出，中標財團為世茂房地產及明發集團（國際）。項目上周收到6份標書，投標財團還包括帝盛酒店（02266）、新地（00016）及信置（00083）等，終由世茂房地產財團等投得，折合每方呎樓面地價約2,998元，為市場估值範圍以內。

資料顯示，該幅東涌酒店地佔地約13.9萬方呎，總樓面逾61萬方呎，預計提供約1,100間客房。

世茂房地產發言人在投得地皮後表示，是次為集團首次以公司名義投得本港地皮，並為上述東涌酒店地的大股東，項目總投資額仍有待計算，至於即將截收發展意向的港鐵（00066）日出康城第五期項目，集團需再作研究。

內房崛起料續投地

事實上，世茂房地產主席許榮茂私人公司及明發集團早前已建立合作關係，其中今年五月英皇國際（00163）牽頭以逾27.8億元成功投得的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，該兩間公司亦有份合資參與。

對於再次有本港土地由內地房企投得，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，內地房企近期已成為賣地市場生力軍，相信將來仍會持續來港投地，特別是東涌及屯門等享有港珠澳大橋效應的地區，至於是次成交價相當合理，亦反映內地財團看好區內消費力及酒店需求。

另外，美聯測量師行董事林子彬亦指出，地皮成交價符合市場預期，中標財團為內地大型房地產發展商，擁有不少酒店營運及發展經驗，出價較其他投標財團進取，該幅地皮雖距離港鐵東涌站有一定距離，不過在政府銳意發展大嶼山等利好因素下，具不俗發展潛力。

Equinox天后建酒店

至於市區對酒店亦有龐大需求，世邦魏理仕投資物業部資深董事楊偉禮表示，Equinox集團以2.63億元收購天后水星街13至15號地盤，為集團第二個港島區收購項目，佔地約2,574方呎，計劃打造為一幢提供99間客房的精品酒店，預計二○一七年投入服務。