二手樓缺盤情況嚴重，就連另類單位做價都一樣「硬淨」，將軍澳慧安園一個另類單位，業主放匙可睇樓約十日，即以410萬元售，做價與一般單位無異，實用呎價高逾1.16萬元。

缺盤情況嚴重，二手市屢錄高價成交。（資料圖片）

新都城實呎逾萬一

利嘉閣劉浩勤稱，慧安園1座曾發生事故同層戶，實用面積約351方呎，在缺盤下，業主放匙約十天，即獲用家以市價410萬元購入自住，實用呎價約11,681元，全屋苑現時僅3個可睇樓放盤。

另外，同區新都城近日連錄5宗買賣，包括2期5座高層F室三房戶，實用面積約713方呎，由同區新盤向隅客以約816.8萬元購入，實用呎價約1.15萬元，創同類新高。

世紀21福興張向榮稱，紅磡海濱南岸3座極高層G室，連租約售870萬元，實用呎價約14,671元，創新高。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街107號中高層D室，僅減2萬元，即售553萬元。

細價樓方面，消息稱，沙田第一城38座高層兩房戶，早前以392萬元轉售，實用呎價13,803元，料創屋苑新指標。

個別屋苑現減價，該行稱，天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層H室，減四口價共34萬售341萬元，減幅逾9%。中原稱，同屋苑美湖居7座低層三房戶，因佔中減15萬元，售350萬元，實用呎價6,434元。